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Cléry
Commune rurale · 73460 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
367
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 751 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cléry — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
30
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Cléry
🏢 Appart. /m²
2 751 €
🏡 Maison /m²
3 716 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.1 %
🏖️ Résidences secondaires
13.2 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
10.9 %
88.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
143.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
367
2023
📐 Superficie
10.85 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
26 560 €
📊 Âge médian
47.4 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
90
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
245
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Frontenex
À 3.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Albertville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Arlysère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 432 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 432
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Ville-la-Grand
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30/100
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Viriat
01440
30/100
7 102 Habitants
La Tronche
38700
30/100
6 424 Habitants
Villars-les-Dombes
01330
30/100
5 163 Habitants
Vals-les-Bains
07600
30/100
3 474 Habitants
Neyron
01700
30/100
2 421 Habitants
Samoëns
74340
30/100
2 203 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Verrens-Arvey | 2.2 km | 30/100 | 959 |
| Montailleur | 3.8 km | 37/100 | 671 |
| Saint-Vital | 3.2 km | 37/100 | 767 |
| Frontenex | 3.5 km | 30/100 | 1 912 |
| Grésy-sur-Isère | 5.5 km | 39/100 | 1 195 |
| Tournon | 4.5 km | 36/100 | 569 |
| Aiton | 8.1 km | 30/100 | 1 874 |
| Sainte-Hélène-sur-Isère | 6.8 km | 43/100 | 1 248 |
❓ Questions fréquentes sur Cléry
Quel est le prix au m² à Cléry ? ▶
Le prix médian au m² à Cléry est de 2 751 €.
Quel est le rendement locatif à Cléry ? ▶
Le rendement locatif brut à Cléry est de 4.7%.
Cléry est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cléry obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cléry ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cléry est D.
Quels sont les risques naturels à Cléry ? ▶
3 risques sont identifiés à Cléry : Phénomène lié à l'atmosphère, Inondation, Séisme.