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Civry-la-Forêt
Commune rurale · 78910 · Île-de-France
👥 Population
373
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
18 840 €
📈 711% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Civry-la-Forêt — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un rendement locatif faible (13/100).
29
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Civry-la-Forêt
🏢 Appart. /m²
18 840 €
🏡 Maison /m²
4 545 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.0 %
⏳ Amortissement
98.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.6 %
🏖️ Résidences secondaires
6.5 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.270 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
373
2023
📐 Superficie
9.39 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
29 400 €
📊 Âge médian
42.0 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
114
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
306
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tacoignières - Richebourg
À 5.36 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Houdanais (CCPH)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Civry-la-Forêt |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
20.0 %
20.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;16e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 273 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
273
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arnouville
95400
29/100
15 023 Habitants
Fosses
95470
29/100
10 570 Habitants
Gournay-sur-Marne
93460
29/100
7 320 Habitants
Luzarches
95270
29/100
5 008 Habitants
Tigery
91250
29/100
4 333 Habitants
Le Châtelet-en-Brie
77820
29/100
4 207 Habitants
Le Plessis-Pâté
91220
29/100
4 154 Habitants
Mézières-sur-Seine
78970
29/100
3 923 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Orvilliers | 2.0 km | 23/100 | 925 |
| Gressey | 3.8 km | 40/100 | 533 |
| Richebourg | 4.6 km | 31/100 | 1 570 |
| Tilly | 3.5 km | 49/100 | 530 |
| Dammartin-en-Serve | 5.3 km | 37/100 | 1 441 |
| Tacoignières | 4.9 km | 30/100 | 1 219 |
| Longnes | 6.9 km | 32/100 | 1 601 |
| Berchères-sur-Vesgre | 5.4 km | 36/100 | 862 |
❓ Questions fréquentes sur Civry-la-Forêt
Quel est le prix au m² à Civry-la-Forêt ? ▶
Le prix médian au m² à Civry-la-Forêt est de 18 840 €.
Quel est le rendement locatif à Civry-la-Forêt ? ▶
Le rendement locatif brut à Civry-la-Forêt est de 1.0%.
Civry-la-Forêt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Civry-la-Forêt obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Civry-la-Forêt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Civry-la-Forêt est C.