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Chevaigné-du-Maine
Commune rurale · 53250 · Pays de la Loire
👥 Population
150
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
933 €
📈 -49% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chevaigné-du-Maine — Score 51/100.
51
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Chevaigné-du-Maine
🏡 Maison /m²
933 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
47.0 %
🏖️ Résidences secondaires
36.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
16.9 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.600 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
150
2023
📐 Superficie
13.24 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
19 770 €
📊 Âge médian
56.9 ans
19.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
47
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
💼 Densité éco
313
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briouze
À 29.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Mont des Avaloirs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Foudre
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 491 analyses · SIAEPAC DE LA FONTAINE ROUILLEE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
491
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Nazaire
44600
51/100
74 568 Habitants
Saint-Sébastien-sur-Loire
44230
51/100
28 596 Habitants
Saumur
49400
51/100
26 241 Habitants
Erdre-en-Anjou
49220
51/100
5 771 Habitants
Arnage
72230
51/100
5 445 Habitants
Gétigné
44190
51/100
3 883 Habitants
Sainte-Anne-sur-Brivet
44160
51/100
3 063 Habitants
Argentré
53210
51/100
2 906 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Horps | 7.2 km | 61/100 | 716 |
| Javron-les-Chapelles | 6.1 km | 47/100 | 1 314 |
| Lassay-les-Châteaux | 7.5 km | 75/100 | 2 247 |
| Rives d'Andaine | 11.1 km | 39/100 | 2 844 |
| La Chapelle-au-Riboul | 13.5 km | 54/100 | 505 |
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 14.5 km | 42/100 | 2 699 |
| Marcillé-la-Ville | 13.7 km | 49/100 | 758 |
| La Ferté Macé | 14.8 km | 38/100 | 5 071 |
❓ Questions fréquentes sur Chevaigné-du-Maine
Quel est le prix au m² à Chevaigné-du-Maine ? ▶
Le prix médian au m² à Chevaigné-du-Maine est de 933 €.
Quel est le rendement locatif à Chevaigné-du-Maine ? ▶
Le rendement locatif brut à Chevaigné-du-Maine est de 8.7%.
Chevaigné-du-Maine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chevaigné-du-Maine obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chevaigné-du-Maine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chevaigné-du-Maine est E.
Quels sont les risques naturels à Chevaigné-du-Maine ? ▶
7 risques sont identifiés à Chevaigné-du-Maine : Phénomène lié à l'atmosphère, Grêle, Neige et pluies verglaçantes.