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Chéu
Commune rurale · 89600 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
522
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
722 €
📈 -48% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Chéu — Score 60/100.
60
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Chéu
🏡 Maison /m²
722 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.5 %
⏳ Amortissement
6.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
6.1 %
93.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
522
2023
📐 Superficie
7.64 km²
68 hab/km²
💶 Revenu médian
20 980 €
📊 Âge médian
38.9 ans
38.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
120
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Florentin - Vergigny
À 1.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Florentin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Serein et Armance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
63 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.6 %
B
0.0 %
C
3.2 %
D
12.7 %
12.7 %
E
31.7 %
31.7 %
F
28.6 %
28.6 %
G
22.2 %
22.2 %
50.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 344 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
344
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
17
⚡ Points de charge
289
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dijon
21000
60/100
161 830 Habitants
Clamecy
58500
60/100
3 544 Habitants
Essert
90850
60/100
3 417 Habitants
Évette-Salbert
90350
60/100
2 029 Habitants
Saint-Sernin-du-Bois
71200
60/100
1 734 Habitants
Roye
70200
60/100
1 484 Habitants
Dornes
58390
60/100
1 437 Habitants
Bessoncourt
90160
60/100
1 309 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Germigny | 3.7 km | 48/100 | 530 |
| Saint-Florentin | 3.8 km | 46/100 | 4 164 |
| Ligny-le-Châtel | 5.9 km | 53/100 | 1 200 |
| Vergigny | 5.1 km | 53/100 | 1 486 |
| Neuvy-Sautour | 8.2 km | 63/100 | 873 |
| Pontigny | 8.6 km | 40/100 | 752 |
| Turny | 10.3 km | 54/100 | 645 |
| Maligny | 12.4 km | 33/100 | 776 |
❓ Questions fréquentes sur Chéu
Quel est le prix au m² à Chéu ? ▶
Le prix médian au m² à Chéu est de 722 €.
Quel est le rendement locatif à Chéu ? ▶
Le rendement locatif brut à Chéu est de 14.5%.
Chéu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chéu obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chéu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chéu est E.
Quels sont les risques naturels à Chéu ? ▶
4 risques sont identifiés à Chéu : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.