Vue de Chérisy (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Chérisy

Commune rurale · 62128 · Hauts-de-France

👥 Population
293
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 364 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Chérisy — Score 35/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (28/100).
35
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Chérisy

🏡 Maison /m²
2 364 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
95.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
1.7 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
24.230 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.19 %
🏢 CFE
23.56 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
293
2023
📐 Superficie
6.22 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
26 480 €
📊 Âge médian
40.4 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
109
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Rœux
À 7.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Arras
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Artois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1

⚡ Performance énergétique

12 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
8.3 %
8.3 %
D
50.0 %
50.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %

8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
7
🚀 Dont rapide
1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Vis-en-Artois 2.0 km 56/100 632
Monchy-le-Preux 3.8 km 55/100 679
Croisilles 4.8 km 46/100 1 939
Pelves 5.9 km 52/100 770
Wancourt 4.7 km 44/100 626
Rœux 7.5 km 47/100 1 381
Fampoux 7.7 km 48/100 1 267
Hénin-sur-Cojeul 5.6 km 37/100 528

❓ Questions fréquentes sur Chérisy

Quel est le prix au m² à Chérisy ?

Le prix médian au m² à Chérisy est de 2 364 €.

Quel est le rendement locatif à Chérisy ?

Le rendement locatif brut à Chérisy est de 5.3%.

Chérisy est-elle un bon investissement immobilier ?

Chérisy obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Chérisy ?

La classe DPE la plus fréquente à Chérisy est D.

Quels sont les risques naturels à Chérisy ?

3 risques sont identifiés à Chérisy : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.