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Chauvac-Laux-Montaux
Commune rurale · 26510 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
43
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 429 €
📈 -32% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chauvac-Laux-Montaux — Score 57/100.
57
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Chauvac-Laux-Montaux
🏡 Maison /m²
1 429 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
32.2 %
🏖️ Résidences secondaires
67.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
6.5 %
93.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
43
2023
📐 Superficie
24.59 km²
2 hab/km²
📊 Âge médian
53.2 ans
22.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
26.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
23
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
535
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Serres
À 18.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Baronnies en Drôme Provençale
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 416 analyses · MAIRIE DE CHAUVAC LAUX MONTAUX
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 416
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vaulx-en-Velin
69120
57/100
53 069 Habitants
Bron
69500
57/100
42 982 Habitants
Voiron
38500
57/100
21 847 Habitants
Le Puy-en-Velay
43000
57/100
18 540 Habitants
Issoire
63500
57/100
15 115 Habitants
Portes-lès-Valence
26800
57/100
10 477 Habitants
Brives-Charensac
43700
57/100
4 244 Habitants
Saint-Just-Malmont
43240
57/100
4 239 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rosans | 10.7 km | 52/100 | 511 |
| Serres | 17.8 km | 32/100 | 1 298 |
| Garde-Colombe | 20.1 km | 41/100 | 539 |
| Buis-les-Baronnies | 21.3 km | 40/100 | 2 218 |
| Laragne-Montéglin | 22.4 km | 51/100 | 3 549 |
| Sault | 29.9 km | 20/100 | 1 343 |
| Luc-en-Diois | 32.9 km | 30/100 | 614 |
| Val Buëch-Méouge | 24.8 km | 43/100 | 1 354 |
❓ Questions fréquentes sur Chauvac-Laux-Montaux
Quel est le prix au m² à Chauvac-Laux-Montaux ? ▶
Le prix médian au m² à Chauvac-Laux-Montaux est de 1 429 €.
Quel est le rendement locatif à Chauvac-Laux-Montaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Chauvac-Laux-Montaux est de 7.2%.
Chauvac-Laux-Montaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chauvac-Laux-Montaux obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chauvac-Laux-Montaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chauvac-Laux-Montaux est E.
Quels sont les risques naturels à Chauvac-Laux-Montaux ? ▶
3 risques sont identifiés à Chauvac-Laux-Montaux : Mouvement de terrain, Inondation, Séisme.