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Chaon
Commune rurale · 41600 · Centre-Val de Loire
👥 Population
435
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 231 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 24.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chaon — Score 52/100.
52
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Chaon
🏡 Maison /m²
1 231 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.8 %
🏖️ Résidences secondaires
23.5 %
🚪 Logements vacants
12.7 %
🏢 Appartements
0.3 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
67.48 %
🏢 CFE
20.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
435
2023
📐 Superficie
31.90 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
22 550 €
📊 Âge médian
46.6 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
94
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lamotte-Beuvron
À 10.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Sologne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
117 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.9 %
C
12.0 %
12.0 %
D
27.4 %
27.4 %
E
35.0 %
35.0 %
F
20.5 %
20.5 %
G
4.3 %
24.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | 1ère moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 412 analyses · VEOLIA-C.G.E. (SITE DE ROMORANTIN)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
412
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ferté-Saint-Aubin
45240
52/100
7 284 Habitants
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
28700
52/100
6 419 Habitants
Cléry-Saint-André
45370
52/100
3 596 Habitants
Saint-Martin-le-Beau
37270
52/100
3 216 Habitants
Hanches
28130
52/100
2 696 Habitants
Nogent-sur-Vernisson
45290
52/100
2 559 Habitants
Valencisse
41190
52/100
2 324 Habitants
Marmagne
18500
52/100
1 963 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brinon-sur-Sauldre | 6.7 km | 36/100 | 971 |
| Pierrefitte-sur-Sauldre | 9.1 km | 49/100 | 749 |
| Sennely | 11.0 km | 40/100 | 677 |
| Isdes | 9.0 km | 53/100 | 524 |
| Vannes-sur-Cosson | 12.2 km | 46/100 | 592 |
| Vouzon | 10.3 km | 43/100 | 1 414 |
| Lamotte-Beuvron | 10.5 km | 34/100 | 4 504 |
| Souesmes | 16.7 km | 54/100 | 999 |
❓ Questions fréquentes sur Chaon
Quel est le prix au m² à Chaon ? ▶
Le prix médian au m² à Chaon est de 1 231 €.
Quel est le rendement locatif à Chaon ? ▶
Le rendement locatif brut à Chaon est de 8.1%.
Chaon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chaon obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chaon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chaon est E.
Quels sont les risques naturels à Chaon ? ▶
6 risques sont identifiés à Chaon : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.