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Champougny
Commune rurale · 55140 · Grand Est
👥 Population
92
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 175 €
📈 184% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 39.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Champougny — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et un parc de logements énergivore (12/100).
29
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Champougny
🏢 Appart. /m²
3 175 €
🏡 Maison /m²
529 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.2 %
🏖️ Résidences secondaires
24.7 %
🚪 Logements vacants
2.1 %
🏢 Appartements
3.7 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.040 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
7.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
92
2023
📐 Superficie
5.91 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
24 740 €
📊 Âge médian
41.2 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
27
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
293
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Foug
À 16.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Commercy - Void - Vaucouleurs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
14.3 %
14.3 %
E
46.4 %
46.4 %
F
25.0 %
25.0 %
G
14.3 %
14.3 %
39.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
108
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Nicolas-de-Port
54210
29/100
7 359 Habitants
Bairon et ses environs
08390
29/100
1 037 Habitants
Nayemont-les-Fosses
88100
29/100
778 Habitants
Moussy
51530
29/100
725 Habitants
Cumières
51480
29/100
685 Habitants
Ville-Dommange
51390
29/100
407 Habitants
Lemainville
54740
29/100
407 Habitants
Amance
54770
29/100
365 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vannes-le-Châtel | 7.0 km | 61/100 | 506 |
| Vaucouleurs | 9.4 km | 58/100 | 1 906 |
| Allamps | 8.1 km | 53/100 | 505 |
| Coussey | 14.7 km | 38/100 | 716 |
| Blénod-lès-Toul | 10.9 km | 31/100 | 1 013 |
| Soulosse-sous-Saint-Élophe | 15.1 km | 42/100 | 649 |
| Bulligny | 10.7 km | 53/100 | 538 |
| Choloy-Ménillot | 13.9 km | 50/100 | 700 |
❓ Questions fréquentes sur Champougny
Quel est le prix au m² à Champougny ? ▶
Le prix médian au m² à Champougny est de 3 175 €.
Quel est le rendement locatif à Champougny ? ▶
Le rendement locatif brut à Champougny est de 3.4%.
Champougny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champougny obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Champougny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champougny est E.
Quels sont les risques naturels à Champougny ? ▶
6 risques sont identifiés à Champougny : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.