Wikimedia Commons CC BY-SA
Champeau-en-Morvan
Commune rurale · 21210 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
223
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 027 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Champeau-en-Morvan — Score 51/100.
51
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Champeau-en-Morvan
🏡 Maison /m²
1 027 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
51.3 %
🏖️ Résidences secondaires
42.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
0.8 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.140 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
223
2023
📐 Superficie
34.70 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
21 020 €
📊 Âge médian
56.8 ans
16.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
82
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-70.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
368
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avallon
À 31.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Saulieu-Morvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
16.7 %
16.7 %
E
22.2 %
22.2 %
F
16.7 %
16.7 %
G
33.3 %
33.3 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 29 908 analyses · SUEZ EAU FRANCE SAS - COTE D'OR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
29 908
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaucourt
90500
51/100
4 966 Habitants
Giromagny
90200
51/100
2 907 Habitants
Les Auxons
25870
51/100
2 533 Habitants
Perrigny-lès-Dijon
21160
51/100
2 385 Habitants
Sennecey-lès-Dijon
21800
51/100
2 151 Habitants
Saint-Sauveur
70300
51/100
1 920 Habitants
Cuiseaux
71480
51/100
1 869 Habitants
Venoy
89290
51/100
1 741 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Alligny-en-Morvan | 7.0 km | 44/100 | 594 |
| Saulieu | 5.0 km | 49/100 | 2 216 |
| La Roche-en-Brenil | 11.6 km | 36/100 | 911 |
| Moux-en-Morvan | 11.6 km | 67/100 | 538 |
| Rouvray | 16.8 km | 58/100 | 505 |
| Quarré-les-Tombes | 14.6 km | 64/100 | 619 |
| Précy-sous-Thil | 18.5 km | 28/100 | 719 |
| Anost | 22.1 km | 53/100 | 695 |
❓ Questions fréquentes sur Champeau-en-Morvan
Quel est le prix au m² à Champeau-en-Morvan ? ▶
Le prix médian au m² à Champeau-en-Morvan est de 1 027 €.
Quel est le rendement locatif à Champeau-en-Morvan ? ▶
Le rendement locatif brut à Champeau-en-Morvan est de 9.4%.
Champeau-en-Morvan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champeau-en-Morvan obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Champeau-en-Morvan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champeau-en-Morvan est G.
Quels sont les risques naturels à Champeau-en-Morvan ? ▶
1 risques sont identifiés à Champeau-en-Morvan : Transport de marchandises dangereuses.