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Chamborand
Commune rurale · 23240 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
241
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 123 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chamborand — Score 55/100.
55
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Chamborand
🏡 Maison /m²
1 123 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.8 %
🏖️ Résidences secondaires
18.5 %
🚪 Logements vacants
20.6 %
🏢 Appartements
5.8 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
134.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
66.76 %
🏢 CFE
30.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
241
2023
📐 Superficie
11.41 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
20 770 €
📊 Âge médian
48.4 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
50
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marsac
À 6.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Souterraine
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Bénévent Grand Bourg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
55 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.6 %
B
0.0 %
C
9.1 %
9.1 %
D
27.3 %
27.3 %
E
36.4 %
36.4 %
F
20.0 %
20.0 %
G
3.6 %
23.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 737 analyses · SIE DE L'ARDOUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
737
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ambarès-et-Lagrave
33440
55/100
17 644 Habitants
Nérac
47600
55/100
6 992 Habitants
Casteljaloux
47700
55/100
4 755 Habitants
Macau
33460
55/100
4 576 Habitants
La Brède
33650
55/100
4 386 Habitants
Saucats
33650
55/100
3 548 Habitants
Castets
40260
55/100
2 516 Habitants
Prahecq
79230
55/100
2 252 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fursac | 4.4 km | 54/100 | 1 430 |
| Marsac | 6.2 km | 57/100 | 643 |
| Saint-Priest-la-Feuille | 5.7 km | 54/100 | 718 |
| Bénévent-l'Abbaye | 6.1 km | 60/100 | 769 |
| Le Grand-Bourg | 5.9 km | 52/100 | 1 167 |
| Mourioux-Vieilleville | 10.3 km | 65/100 | 521 |
| Laurière | 10.8 km | 63/100 | 525 |
| La Souterraine | 11.4 km | 38/100 | 4 978 |
❓ Questions fréquentes sur Chamborand
Quel est le prix au m² à Chamborand ? ▶
Le prix médian au m² à Chamborand est de 1 123 €.
Quel est le rendement locatif à Chamborand ? ▶
Le rendement locatif brut à Chamborand est de 8.8%.
Chamborand est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chamborand obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chamborand ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chamborand est E.
Quels sont les risques naturels à Chamborand ? ▶
3 risques sont identifiés à Chamborand : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Séisme.