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Cessy-les-Bois
Commune rurale · 58220 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
115
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
662 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cessy-les-Bois — Score 64/100.
64
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Cessy-les-Bois
🏡 Maison /m²
662 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.1 %
⏳ Amortissement
7.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
48.4 %
🏖️ Résidences secondaires
37.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
14.3 %
🏢 Appartements
1.6 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
60.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
115
2023
📐 Superficie
17.64 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
22 110 €
📊 Âge médian
63.0 ans
18.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
51.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
22
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mesves - Bulcy
À 18.99 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cosne-Cours-sur-Loire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
11.1 %
11.1 %
C
5.6 %
D
33.3 %
33.3 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
5.6 %
22.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 1ère moitié 16e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 441 analyses · S.A.U.R. PREMERY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
441
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nevers
58000
64/100
33 085 Habitants
Saint-Claude
39200
64/100
8 386 Habitants
Bethoncourt
25200
64/100
5 308 Habitants
Valdoie
90300
64/100
5 175 Habitants
Montbard
21500
64/100
4 639 Habitants
Sanvignes-les-Mines
71410
64/100
4 235 Habitants
Étupes
25460
64/100
3 689 Habitants
Coulanges-lès-Nevers
58660
64/100
3 688 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Donzy | 9.3 km | 38/100 | 1 525 |
| Entrains-sur-Nohain | 14.3 km | 72/100 | 740 |
| Suilly-la-Tour | 10.8 km | 70/100 | 569 |
| Varzy | 13.0 km | 31/100 | 1 069 |
| Raveau | 18.4 km | 51/100 | 594 |
| Corvol-l'Orgueilleux | 16.1 km | 65/100 | 721 |
| Alligny-Cosne | 16.8 km | 56/100 | 926 |
| Varennes-lès-Narcy | 17.3 km | 61/100 | 901 |
❓ Questions fréquentes sur Cessy-les-Bois
Quel est le prix au m² à Cessy-les-Bois ? ▶
Le prix médian au m² à Cessy-les-Bois est de 662 €.
Quel est le rendement locatif à Cessy-les-Bois ? ▶
Le rendement locatif brut à Cessy-les-Bois est de 14.1%.
Cessy-les-Bois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cessy-les-Bois obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cessy-les-Bois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cessy-les-Bois est D.
Quels sont les risques naturels à Cessy-les-Bois ? ▶
2 risques sont identifiés à Cessy-les-Bois : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain.