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Cendrey
Commune rurale · 25640 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
200
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 585 €
📈 80% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cendrey — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
48
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Cendrey
🏡 Maison /m²
1 585 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.9 %
🚪 Logements vacants
11.8 %
🏢 Appartements
5.6 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
52.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.110 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.50 %
🏢 CFE
1.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
200
2023
📐 Superficie
5.58 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
22 520 €
📊 Âge médian
41.2 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
37
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Baume-les-Dames
À 9.71 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Doubs Baumois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 378 analyses · SAUR BOURGOGNE FRANCHE-COMTE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 378
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Audincourt
25400
48/100
14 071 Habitants
Gray
70100
48/100
5 365 Habitants
Saint-Vit
25410
48/100
5 133 Habitants
Saône
25660
48/100
3 195 Habitants
Orchamps-Vennes
25390
48/100
2 189 Habitants
Luzy
58170
48/100
2 006 Habitants
Lux
71100
48/100
1 885 Habitants
Val-Sonnette
39190
48/100
1 318 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montbozon | 7.6 km | 46/100 | 553 |
| Pouligney-Lusans | 7.0 km | 43/100 | 850 |
| Roulans | 8.4 km | 70/100 | 1 125 |
| Baume-les-Dames | 8.9 km | 54/100 | 5 155 |
| Deluz | 11.3 km | 61/100 | 630 |
| Moncey | 9.2 km | 62/100 | 610 |
| Marchaux-Chaudefontaine | 10.4 km | 30/100 | 1 447 |
| Amagney | 12.4 km | 48/100 | 934 |
❓ Questions fréquentes sur Cendrey
Quel est le prix au m² à Cendrey ? ▶
Le prix médian au m² à Cendrey est de 1 585 €.
Quel est le rendement locatif à Cendrey ? ▶
Le rendement locatif brut à Cendrey est de 6.6%.
Cendrey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cendrey obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Cendrey ? ▶
1 risques sont identifiés à Cendrey : Séisme.