🎯 Score investissement Faible
Cazalis — Score 35/100.
35
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Cazalis
🏡 Maison /m²
4 000 €
📋 Transactions
11
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.6 ans
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
269
2023
📐 Superficie
47.02 km²
6 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 553 analyses · SO.GE.DO.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 553
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
12.50 %
🏢 CFE
0.57 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bidart
64210
35/100
7 689 Habitants
Canéjan
33610
35/100
5 756 Habitants
Aigrefeuille-d'Aunis
17290
35/100
4 677 Habitants
Bénesse-Maremne
40230
35/100
3 780 Habitants
Mauzé-sur-le-Mignon
79210
35/100
2 941 Habitants
Benquet
40280
35/100
1 913 Habitants
Biard
86580
35/100
1 910 Habitants
Hinx
40180
35/100
1 894 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Préchac | 6.3 km | 61/100 | 1 061 |
| Captieux | 10.4 km | 52/100 | 1 429 |
| Villandraut | 13.3 km | 51/100 | 1 112 |
| Bernos-Beaulac | 10.9 km | 38/100 | 1 131 |
| Luxey | 13.9 km | 56/100 | 654 |
| Noaillan | 16.8 km | 45/100 | 1 717 |
| Balizac | 18.2 km | 51/100 | 520 |
| Léogeats | 19.6 km | 42/100 | 902 |
❓ Questions fréquentes sur Cazalis
Quel est le prix au m² à Cazalis ? ▶
Le prix médian au m² à Cazalis est de 4 000 €.
Quel est le rendement locatif à Cazalis ? ▶
Le rendement locatif brut à Cazalis est de 3.5%.
Cazalis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cazalis obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cazalis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cazalis est C.
Quels sont les risques naturels à Cazalis ? ▶
3 risques sont identifiés à Cazalis : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.