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Caychax-et-Senconac
Commune rurale · 09250 · Occitanie
👥 Population
20
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 035 €
📈 148% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Caychax-et-Senconac — Score 66/100.
66
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Caychax-et-Senconac
🏡 Maison /m²
1 035 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.5 %
⏳ Amortissement
7.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
32.2 %
🏖️ Résidences secondaires
67.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
4.0 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
286.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
45.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
20
2023
📐 Superficie
10.23 km²
2 hab/km²
📊 Âge médian
65.1 ans
7.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
9
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
450
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Cabannes
À 3.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute Ariège
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Avalanche
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 254 analyses · S.M.D.E.A
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 254
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nîmes
30000
66/100
151 839 Habitants
Montauban
82000
66/100
62 945 Habitants
Tarbes
65000
66/100
44 399 Habitants
Sorèze
81540
66/100
2 965 Habitants
Mauvezin
32120
66/100
2 274 Habitants
Saint-Georges-de-Luzençon
12100
66/100
1 565 Habitants
Villefranche-d'Albigeois
81430
66/100
1 224 Habitants
Mur-de-Barrez
12600
66/100
693 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montferrier | 7.7 km | 39/100 | 541 |
| Luzenac | 10.1 km | 47/100 | 512 |
| Saint-Paul-de-Jarrat | 10.5 km | 36/100 | 1 352 |
| Mercus-Garrabet | 10.2 km | 38/100 | 1 238 |
| Tarascon-sur-Ariège | 10.9 km | 28/100 | 3 085 |
| Arignac | 12.5 km | 54/100 | 719 |
| Villeneuve-d'Olmes | 13.7 km | 53/100 | 965 |
| Montgailhard | 15.8 km | 34/100 | 1 437 |
❓ Questions fréquentes sur Caychax-et-Senconac
Quel est le prix au m² à Caychax-et-Senconac ? ▶
Le prix médian au m² à Caychax-et-Senconac est de 1 035 €.
Quel est le rendement locatif à Caychax-et-Senconac ? ▶
Le rendement locatif brut à Caychax-et-Senconac est de 13.5%.
Caychax-et-Senconac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Caychax-et-Senconac obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Caychax-et-Senconac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Caychax-et-Senconac est E.
Quels sont les risques naturels à Caychax-et-Senconac ? ▶
7 risques sont identifiés à Caychax-et-Senconac : Neige et pluies verglaçantes, Feu de forêt, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.