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Castelnau-sur-l'Auvignon
Commune rurale · 32100 · Occitanie
👥 Population
150
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 714 €
📈 183% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Castelnau-sur-l'Auvignon — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
24
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie29
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Castelnau-sur-l'Auvignon
🏡 Maison /m²
3 714 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
35.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.1 %
🏖️ Résidences secondaires
28.1 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
1.0 %
99.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
193.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.30 %
🏢 CFE
32.07 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
150
2023
📐 Superficie
10.19 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
21 550 €
📊 Âge médian
53.4 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
61.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
80
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
533
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Agen
À 29.82 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Condom
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Tenarèze
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| commanderie | 12e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 149 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
149
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rieux-Minervois
11160
24/100
1 957 Habitants
Mons
30340
24/100
1 813 Habitants
Riscle
32400
24/100
1 622 Habitants
L'Isle-en-Dodon
31230
24/100
1 614 Habitants
Aigrefeuille
31280
24/100
1 369 Habitants
Saint-Lary-Soulan
65170
24/100
837 Habitants
Cauterets
65110
24/100
829 Habitants
Massat
09320
24/100
749 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Caussens | 2.9 km | 45/100 | 598 |
| La Romieu | 3.7 km | 72/100 | 540 |
| Condom | 7.4 km | 42/100 | 6 473 |
| Saint-Puy | 10.3 km | 54/100 | 587 |
| Francescas | 12.0 km | 27/100 | 750 |
| Moncrabeau | 11.7 km | 51/100 | 745 |
| Lamontjoie | 13.0 km | 47/100 | 553 |
| Valence-sur-Baïse | 13.2 km | 26/100 | 1 147 |
❓ Questions fréquentes sur Castelnau-sur-l'Auvignon
Quel est le prix au m² à Castelnau-sur-l'Auvignon ? ▶
Le prix médian au m² à Castelnau-sur-l'Auvignon est de 3 714 €.
Quel est le rendement locatif à Castelnau-sur-l'Auvignon ? ▶
Le rendement locatif brut à Castelnau-sur-l'Auvignon est de 2.9%.
Castelnau-sur-l'Auvignon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Castelnau-sur-l'Auvignon obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.