Vue de Carticasi (2B) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Carticasi

Commune rurale · 20244 · Corse

👥 Population
25
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 665 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Carticasi — Score 54/100.

54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Carticasi

🏡 Maison /m²
1 665 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2021)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Bastia2 963 €4 700 €39646 867
Borgo3 333 €3 458 €11010 311
Corte2 895 €3 023 €827 819
Biguglia3 123 €3 778 €657 642
Lucciana3 149 €3 250 €726 923
Furiani3 536 €3 619 €346 585

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
23.3 %
🏖️ Résidences secondaires
76.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
9.4 %
90.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
16.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.64 %
🏢 CFE
4.52 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
25
2023
📐 Superficie
13.13 km²
2 hab/km²
📊 Âge médian
72.6 ans
8.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
88.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
25.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
12
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
480
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 215.90 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pasquale Paoli
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Carticasi

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 054 analyses · MAIRIE DE CARTICASI

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 054

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VilleDistanceScorePop.
Morosaglia 12.1 km 46/100 961
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Castello-di-Rostino 13.9 km 37/100 522
Monte 17.8 km 60/100 650
San-Nicolao 16.7 km 45/100 2 062
Santa-Maria-Poggio 16.8 km 34/100 807
Santa-Lucia-di-Moriani 17.2 km 43/100 1 514
Antisanti 22.3 km 29/100 591

❓ Questions fréquentes sur Carticasi

Quel est le prix au m² à Carticasi ?

Le prix médian au m² à Carticasi est de 1 665 €.

Quel est le rendement locatif à Carticasi ?

Le rendement locatif brut à Carticasi est de 8.1%.

Carticasi est-elle un bon investissement immobilier ?

Carticasi obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Carticasi ?

5 risques sont identifiés à Carticasi : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.