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Carbuccia
Commune rurale · 20133 · Corse
👥 Population
379
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
586 €
📈 -81% depuis 2015
💰 Rendement brut
29.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Carbuccia — Score 69/100.
69
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Carbuccia
🏢 Appart. /m²
586 €
🏡 Maison /m²
4 651 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
29.9 %
⏳ Amortissement
3.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.6 %
🏖️ Résidences secondaires
16.2 %
🚪 Logements vacants
16.2 %
🏢 Appartements
11.0 %
81.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
171.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
379
2023
📐 Superficie
14.44 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
22 170 €
📊 Âge médian
47.2 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
144
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
380
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cap-d'Ail
À 225.42 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ajaccio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Celavu-Prunelli
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.7 %
B
6.7 %
C
13.3 %
13.3 %
D
13.3 %
13.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
20.0 %
20.0 %
G
6.7 %
26.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 308 analyses · MAIRIE DE CARBUCCIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 308
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Monacia-d'Aullène
20171
69/100
540 Habitants
Pietralba
20218
68/100
507 Habitants
Farinole
20253
68/100
236 Habitants
Guitera-les-Bains
20153
68/100
154 Habitants
Frasseto
20157
68/100
134 Habitants
Lopigna
20139
70/100
113 Habitants
San-Gavino-d'Ampugnani
20213
68/100
103 Habitants
San-Giovanni-di-Moriani
20230
70/100
102 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vero | 2.7 km | 40/100 | 640 |
| Peri | 4.0 km | 50/100 | 2 044 |
| Ucciani | 4.9 km | 64/100 | 504 |
| Cuttoli-Corticchiato | 7.4 km | 47/100 | 2 060 |
| Ocana | 9.1 km | 40/100 | 657 |
| Sarrola-Carcopino | 9.4 km | 45/100 | 3 278 |
| Valle-di-Mezzana | 9.4 km | 42/100 | 537 |
| Eccica-Suarella | 13.0 km | 40/100 | 1 389 |
❓ Questions fréquentes sur Carbuccia
Quel est le prix au m² à Carbuccia ? ▶
Le prix médian au m² à Carbuccia est de 586 €.
Quel est le rendement locatif à Carbuccia ? ▶
Le rendement locatif brut à Carbuccia est de 29.9%.
Carbuccia est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Carbuccia obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Carbuccia ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Carbuccia est E.
Quels sont les risques naturels à Carbuccia ? ▶
2 risques sont identifiés à Carbuccia : Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.