Guitera-les-Bains
Commune rurale · 20153 · Corse
👥 Population
154
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 132 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Guitera-les-Bains — Score 68/100.
68
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Guitera-les-Bains
🏢 Appart. /m²
1 132 €
🏡 Maison /m²
960 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.2 %
⏳ Amortissement
7.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.7 %
🏖️ Résidences secondaires
48.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.7 %
🏢 Appartements
27.5 %
71.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
43.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.94 %
🏢 CFE
11.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
154
2023
📐 Superficie
14.60 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
23 950 €
📊 Âge médian
53.7 ans
21.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
48
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
312
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 242.12 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ajaccio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
4
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Feu de forêt
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 381 analyses · MAIRIE DE GUITERA-LES-BAINS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 381
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pietralba
20218
68/100
507 Habitants
Farinole
20253
68/100
236 Habitants
Frasseto
20157
68/100
134 Habitants
San-Gavino-d'Ampugnani
20213
68/100
103 Habitants
Piedicroce
20229
68/100
81 Habitants
San-Gavino-di-Tenda
20246
68/100
64 Habitants
Campi
20270
68/100
19 Habitants
Talasani
20230
67/100
847 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bastelica | 6.1 km | 33/100 | 522 |
| Ucciani | 15.9 km | 64/100 | 504 |
| Ocana | 14.9 km | 40/100 | 657 |
| Eccica-Suarella | 15.3 km | 40/100 | 1 389 |
| Peri | 16.3 km | 50/100 | 2 044 |
| Cauro | 16.2 km | 43/100 | 1 486 |
| Petreto-Bicchisano | 20.4 km | 47/100 | 572 |
| Cuttoli-Corticchiato | 17.2 km | 47/100 | 2 060 |
❓ Questions fréquentes sur Guitera-les-Bains
Quel est le prix au m² à Guitera-les-Bains ? ▶
Le prix médian au m² à Guitera-les-Bains est de 1 132 €.
Quel est le rendement locatif à Guitera-les-Bains ? ▶
Le rendement locatif brut à Guitera-les-Bains est de 13.2%.
Guitera-les-Bains est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guitera-les-Bains obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Guitera-les-Bains ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guitera-les-Bains est A.
Quels sont les risques naturels à Guitera-les-Bains ? ▶
1 risques sont identifiés à Guitera-les-Bains : Feu de forêt.