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Frasseto
Commune rurale · 20157 · Corse
👥 Population
134
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 176 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Frasseto — Score 68/100.
68
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Frasseto
🏢 Appart. /m²
1 176 €
🏡 Maison /m²
1 029 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.5 %
⏳ Amortissement
7.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
46.7 %
🏖️ Résidences secondaires
49.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.4 %
🏢 Appartements
31.0 %
69.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
43.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.00 %
🏢 CFE
10.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
134
2023
📐 Superficie
16.60 km²
8 hab/km²
📊 Âge médian
57.1 ans
16.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
239
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cap-d'Ail
À 240.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ajaccio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Feu de forêt
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 169 analyses · MAIRIE DE FRASSETO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 169
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pietralba
20218
68/100
507 Habitants
Farinole
20253
68/100
236 Habitants
Guitera-les-Bains
20153
68/100
154 Habitants
San-Gavino-d'Ampugnani
20213
68/100
103 Habitants
Piedicroce
20229
68/100
81 Habitants
San-Gavino-di-Tenda
20246
68/100
64 Habitants
Campi
20270
68/100
19 Habitants
Talasani
20230
67/100
847 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bastelica | 6.7 km | 33/100 | 522 |
| Ocana | 11.7 km | 40/100 | 657 |
| Eccica-Suarella | 11.6 km | 40/100 | 1 389 |
| Ucciani | 15.2 km | 64/100 | 504 |
| Peri | 13.9 km | 50/100 | 2 044 |
| Cauro | 12.6 km | 43/100 | 1 486 |
| Cuttoli-Corticchiato | 14.1 km | 47/100 | 2 060 |
| Grosseto-Prugna | 13.8 km | 41/100 | 3 900 |
❓ Questions fréquentes sur Frasseto
Quel est le prix au m² à Frasseto ? ▶
Le prix médian au m² à Frasseto est de 1 176 €.
Quel est le rendement locatif à Frasseto ? ▶
Le rendement locatif brut à Frasseto est de 13.5%.
Frasseto est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Frasseto obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Frasseto ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Frasseto est E.
Quels sont les risques naturels à Frasseto ? ▶
1 risques sont identifiés à Frasseto : Feu de forêt.