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Campsegret
Commune rurale · 24140 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
407
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 927 €
📈 500% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Campsegret — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
26
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Campsegret
🏡 Maison /m²
8 927 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
68.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.7 %
🏖️ Résidences secondaires
14.2 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
0.4 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
193.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.950 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
75.44 %
🏢 CFE
25.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
407
2023
📐 Superficie
13.90 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
21 770 €
📊 Âge médian
47.8 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
117
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
287
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bergerac
À 11.21 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bergerac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Isle et Crempse en Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Campsegret |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
75.0 %
75.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 290 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
290
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Melle
79500
26/100
5 752 Habitants
Saint-Georges-de-Didonne
17110
26/100
5 092 Habitants
Seignosse
40510
26/100
4 056 Habitants
Beaupuy
47200
26/100
1 712 Habitants
Ousse
64320
26/100
1 672 Habitants
Saint-Trojan-les-Bains
17370
26/100
1 121 Habitants
Saint-Sulpice-Laurière
87370
26/100
792 Habitants
Bordères
64800
26/100
694 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Queyssac | 4.2 km | 32/100 | 533 |
| Lamonzie-Montastruc | 5.2 km | 41/100 | 708 |
| Lembras | 6.3 km | 49/100 | 1 259 |
| Saint-Sauveur | 8.2 km | 45/100 | 849 |
| Creysse | 8.7 km | 54/100 | 1 743 |
| Eyraud-Crempse-Maurens | 6.3 km | 29/100 | 1 703 |
| Villamblard | 9.7 km | 38/100 | 851 |
| Mouleydier | 9.9 km | 43/100 | 1 152 |
❓ Questions fréquentes sur Campsegret
Quel est le prix au m² à Campsegret ? ▶
Le prix médian au m² à Campsegret est de 8 927 €.
Quel est le rendement locatif à Campsegret ? ▶
Le rendement locatif brut à Campsegret est de 1.5%.
Campsegret est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Campsegret obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Campsegret ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Campsegret est D.
Quels sont les risques naturels à Campsegret ? ▶
5 risques sont identifiés à Campsegret : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.