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Calignac
Commune rurale · 47600 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
495
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
19 289 €
📈 987% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Calignac — Score 56/100.
56
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Calignac
🏢 Appart. /m²
19 289 €
🏡 Maison /m²
1 158 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.6 %
⏳ Amortissement
164.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.0 %
🏖️ Résidences secondaires
6.8 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
0.8 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
164.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.410 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
56.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
495
2023
📐 Superficie
18.46 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
23 010 €
📊 Âge médian
47.2 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
157
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-21.4% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
317
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Port-Sainte-Marie
À 12.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Agen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Albret Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
113 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.9 %
B
1.8 %
C
15.9 %
15.9 %
D
27.4 %
27.4 %
E
32.7 %
32.7 %
F
13.3 %
13.3 %
G
8.0 %
21.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;limite 16e siècle 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 553 analyses · REGIE EAU 47- TERRITOIRE ALBRET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
553
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
56/100
8 289 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Blaye
33390
56/100
5 066 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montagnac-sur-Auvignon | 3.9 km | 45/100 | 641 |
| Bruch | 7.6 km | 66/100 | 688 |
| Nérac | 5.7 km | 55/100 | 6 992 |
| Francescas | 8.1 km | 27/100 | 750 |
| Montesquieu | 8.2 km | 49/100 | 733 |
| Moncaut | 6.3 km | 46/100 | 589 |
| Feugarolles | 9.4 km | 58/100 | 1 015 |
| Moncrabeau | 10.7 km | 51/100 | 745 |
❓ Questions fréquentes sur Calignac
Quel est le prix au m² à Calignac ? ▶
Le prix médian au m² à Calignac est de 19 289 €.
Quel est le rendement locatif à Calignac ? ▶
Le rendement locatif brut à Calignac est de 0.6%.
Calignac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Calignac obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Calignac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Calignac est E.
Quels sont les risques naturels à Calignac ? ▶
4 risques sont identifiés à Calignac : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.