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Bueil-en-Touraine
Commune rurale · 37370 · Centre-Val de Loire
👥 Population
323
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 264 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bueil-en-Touraine — Score 54/100.
54
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Bueil-en-Touraine
🏡 Maison /m²
1 264 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.4 %
🏖️ Résidences secondaires
11.7 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
1.7 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
323
2023
📐 Superficie
17.91 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
23 190 €
📊 Âge médian
42.9 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
88
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
272
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Paterne-Racan
À 6.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Gâtine-Racan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.2 %
C
2.2 %
D
40.0 %
40.0 %
E
26.7 %
26.7 %
F
24.4 %
24.4 %
G
4.4 %
28.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église;collégiale | 14e siècle |
| croix de cimetière | 16e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 855 analyses · S.T.G.S.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
855
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Donnery
45450
54/100
2 873 Habitants
Larçay
37270
54/100
2 657 Habitants
Gidy
45520
54/100
2 084 Habitants
Foëcy
18500
54/100
2 046 Habitants
Artenay
45410
54/100
1 997 Habitants
Fontenay-sur-Loing
45210
54/100
1 659 Habitants
Aunay-sous-Auneau
28700
54/100
1 484 Habitants
Tréon
28500
54/100
1 418 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Neuvy-le-Roi | 3.1 km | 40/100 | 1 048 |
| Dissay-sous-Courcillon | 6.3 km | 60/100 | 966 |
| Marçon | 8.5 km | 48/100 | 1 057 |
| Neuillé-Pont-Pierre | 9.3 km | 62/100 | 2 252 |
| Saint-Christophe-sur-le-Nais | 6.6 km | 53/100 | 1 067 |
| Saint-Paterne-Racan | 8.7 km | 63/100 | 1 715 |
| La Chartre-sur-le-Loir | 11.4 km | 59/100 | 1 370 |
| Chemillé-sur-Dême | 9.6 km | 56/100 | 707 |
❓ Questions fréquentes sur Bueil-en-Touraine
Quel est le prix au m² à Bueil-en-Touraine ? ▶
Le prix médian au m² à Bueil-en-Touraine est de 1 264 €.
Quel est le rendement locatif à Bueil-en-Touraine ? ▶
Le rendement locatif brut à Bueil-en-Touraine est de 9.4%.
Bueil-en-Touraine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bueil-en-Touraine obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bueil-en-Touraine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bueil-en-Touraine est D.