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Brion
Commune rurale · 38590 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
141
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 955 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Brion — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
34
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Brion
🏡 Maison /m²
2 955 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.1 %
🏖️ Résidences secondaires
9.3 %
🚪 Logements vacants
1.6 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.670 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
50.56 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
141
2023
📐 Superficie
3.95 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
23 340 €
📊 Âge médian
47.6 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
45
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
319
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vinay
À 10.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bièvre Isère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reignier-Ésery
74930
34/100
8 464 Habitants
La Verpillière
38290
34/100
7 786 Habitants
Saint-Bonnet-de-Mure
69720
34/100
6 984 Habitants
La Balme-de-Sillingy
74330
34/100
5 336 Habitants
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
34/100
5 116 Habitants
Plateau d'Hauteville
01110
34/100
4 857 Habitants
Chabanière
69440
34/100
4 323 Habitants
Beauvallon
69700
34/100
4 260 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-de-Bressieux | 3.7 km | 34/100 | 786 |
| Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 6.0 km | 51/100 | 3 425 |
| Varacieux | 7.3 km | 46/100 | 881 |
| Brézins | 6.7 km | 35/100 | 2 312 |
| Sillans | 7.2 km | 36/100 | 1 919 |
| Saint-Siméon-de-Bressieux | 6.7 km | 50/100 | 3 186 |
| Notre-Dame-de-l'Osier | 8.2 km | 46/100 | 535 |
| Saint-Hilaire-de-la-Côte | 10.6 km | 46/100 | 1 600 |
❓ Questions fréquentes sur Brion
Quel est le prix au m² à Brion ? ▶
Le prix médian au m² à Brion est de 2 955 €.
Quel est le rendement locatif à Brion ? ▶
Le rendement locatif brut à Brion est de 3.9%.
Brion est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brion obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Brion ? ▶
7 risques sont identifiés à Brion : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.