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Brezons
Commune rurale · 15230 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
177
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 188 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 56.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Brezons — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
48
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Brezons
🏢 Appart. /m²
1 188 €
🏡 Maison /m²
1 831 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
46.1 %
🏖️ Résidences secondaires
46.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
189.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.440 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
177
2023
📐 Superficie
43.48 km²
4 hab/km²
💶 Revenu médian
19 200 €
📊 Âge médian
61.4 ans
21.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
76
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
429
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Lioran
À 9.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Saint-Flour
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.4 %
C
0.0 %
D
16.2 %
16.2 %
E
21.6 %
21.6 %
F
27.0 %
27.0 %
G
29.7 %
29.7 %
56.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 15e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Avalanche
Feu de forêt
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 218 analyses · MAIRIE DE BREZONS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 218
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeurbanne
69100
48/100
163 684 Habitants
Villefontaine
38090
48/100
19 445 Habitants
Saint-Fons
69190
48/100
19 285 Habitants
Cébazat
63118
48/100
8 953 Habitants
Rives
38140
48/100
6 549 Habitants
Marignier
74970
48/100
6 507 Habitants
Dagneux
01120
48/100
4 778 Habitants
La Fouillouse
42480
48/100
4 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pierrefort | 9.4 km | 58/100 | 868 |
| Laveissière | 10.4 km | 32/100 | 537 |
| Thiézac | 9.5 km | 30/100 | 590 |
| Valuéjols | 10.7 km | 41/100 | 580 |
| Murat | 14.1 km | 62/100 | 1 770 |
| Vic-sur-Cère | 13.0 km | 54/100 | 1 905 |
| Mur-de-Barrez | 17.0 km | 66/100 | 693 |
| Neuvéglise-sur-Truyère | 16.8 km | 19/100 | 1 677 |
❓ Questions fréquentes sur Brezons
Quel est le prix au m² à Brezons ? ▶
Le prix médian au m² à Brezons est de 1 188 €.
Quel est le rendement locatif à Brezons ? ▶
Le rendement locatif brut à Brezons est de 7.3%.
Brezons est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brezons obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Brezons ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brezons est G.
Quels sont les risques naturels à Brezons ? ▶
4 risques sont identifiés à Brezons : Avalanche, Feu de forêt, Radon.