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Bretagne-d'Armagnac
Commune rurale · 32800 · Occitanie
👥 Population
408
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 344 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 42.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bretagne-d'Armagnac — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (17/100).
49
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Bretagne-d'Armagnac
🏡 Maison /m²
1 344 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.7 %
🏖️ Résidences secondaires
6.0 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
8.1 %
91.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
59.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
198.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
408
2023
📐 Superficie
12.31 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
21 780 €
📊 Âge médian
51.0 ans
24.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
116
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
284
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Port-Sainte-Marie
À 45.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Eauze
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Grand Armagnac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
42.9 %
42.9 %
E
0.0 %
F
42.9 %
42.9 %
G
0.0 %
42.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 158 analyses · SYNDICAT ARMAGNAC TENAREZE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
158
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carmaux
81400
49/100
9 872 Habitants
Céret
66400
49/100
7 521 Habitants
Saint-Girons
09200
49/100
6 008 Habitants
Cazères
31220
49/100
4 854 Habitants
Générac
30510
49/100
4 046 Habitants
Cournonsec
34660
49/100
3 616 Habitants
Lagardelle-sur-Lèze
31870
49/100
3 303 Habitants
Bérat
31370
49/100
3 087 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Eauze | 3.8 km | 58/100 | 4 108 |
| Lagraulet-du-Gers | 5.3 km | 56/100 | 560 |
| Castelnau d'Auzan Labarrère | 7.4 km | 54/100 | 1 187 |
| Manciet | 9.8 km | 42/100 | 758 |
| Montréal | 10.1 km | 48/100 | 1 171 |
| Gondrin | 9.4 km | 59/100 | 1 175 |
| Lannepax | 11.6 km | 35/100 | 528 |
| Gabarret | 15.5 km | 65/100 | 1 283 |
❓ Questions fréquentes sur Bretagne-d'Armagnac
Quel est le prix au m² à Bretagne-d'Armagnac ? ▶
Le prix médian au m² à Bretagne-d'Armagnac est de 1 344 €.
Quel est le rendement locatif à Bretagne-d'Armagnac ? ▶
Le rendement locatif brut à Bretagne-d'Armagnac est de 7.9%.
Bretagne-d'Armagnac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bretagne-d'Armagnac obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bretagne-d'Armagnac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bretagne-d'Armagnac est D.