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Bourg-de-Visa
Commune rurale · 82190 · Occitanie
👥 Population
396
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 214 €
📈 74% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 29.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bourg-de-Visa — Score 52/100.
52
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bourg-de-Visa
🏢 Appart. /m²
3 214 €
🏡 Maison /m²
1 263 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.8 %
🏖️ Résidences secondaires
17.1 %
🚪 Logements vacants
21.0 %
🏢 Appartements
6.8 %
93.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
227.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.69 %
🏢 CFE
14.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
396
2023
📐 Superficie
14.48 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
16 950 €
📊 Âge médian
52.6 ans
26.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
116
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
293
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valence d'Agen
À 15.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Serres en Quercy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice France services Bourg de Visa |
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.2 %
B
4.2 %
C
16.7 %
16.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
12.5 %
12.5 %
F
25.0 %
25.0 %
G
4.2 %
29.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 381 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
381
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-lès-Avignon
30400
52/100
13 148 Habitants
Foix
09000
52/100
9 934 Habitants
Eaunes
31600
52/100
6 539 Habitants
Pollestres
66450
52/100
5 548 Habitants
Claira
66530
52/100
4 922 Habitants
Maraussan
34370
52/100
4 789 Habitants
Lherm
31600
52/100
3 880 Habitants
Boujan-sur-Libron
34760
52/100
3 619 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beauville | 5.3 km | 53/100 | 551 |
| Castelsagrat | 8.4 km | 53/100 | 547 |
| Saint-Paul-d'Espis | 12.5 km | 59/100 | 559 |
| Montesquieu | 11.4 km | 43/100 | 748 |
| Montaigu-de-Quercy | 12.5 km | 55/100 | 1 294 |
| Goudourville | 15.2 km | 46/100 | 976 |
| Tournon-d'Agenais | 16.3 km | 64/100 | 731 |
| Valence | 16.3 km | 60/100 | 5 289 |
❓ Questions fréquentes sur Bourg-de-Visa
Quel est le prix au m² à Bourg-de-Visa ? ▶
Le prix médian au m² à Bourg-de-Visa est de 3 214 €.
Quel est le rendement locatif à Bourg-de-Visa ? ▶
Le rendement locatif brut à Bourg-de-Visa est de 3.6%.
Bourg-de-Visa est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bourg-de-Visa obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bourg-de-Visa ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bourg-de-Visa est D.
Quels sont les risques naturels à Bourg-de-Visa ? ▶
5 risques sont identifiés à Bourg-de-Visa : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.