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Boulogne-la-Grasse
Commune rurale · 60490 · Hauts-de-France
👥 Population
472
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 296 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Boulogne-la-Grasse — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
31
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Boulogne-la-Grasse
🏡 Maison /m²
2 296 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.1 %
🏖️ Résidences secondaires
7.3 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.140 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
472
2023
📐 Superficie
9.45 km²
50 hab/km²
💶 Revenu médian
23 090 €
📊 Âge médian
39.6 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
66
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
140
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tricot
À 9.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Compiègne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays des Sources
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 943 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
943
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Harnes
62440
31/100
12 247 Habitants
Vieux-Condé
59690
31/100
10 617 Habitants
Arques
62510
31/100
9 431 Habitants
Dourges
62119
31/100
6 139 Habitants
Bohain-en-Vermandois
02110
31/100
5 605 Habitants
Cucq
62780
31/100
5 129 Habitants
Bornel
60540
31/100
4 832 Habitants
Solesmes
59730
31/100
4 142 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Orvillers-Sorel | 3.8 km | 46/100 | 513 |
| Conchy-les-Pots | 2.8 km | 56/100 | 734 |
| Rollot | 3.9 km | 44/100 | 755 |
| Cuvilly | 6.8 km | 62/100 | 620 |
| Ressons-sur-Matz | 8.5 km | 53/100 | 1 727 |
| Beuvraignes | 6.6 km | 49/100 | 900 |
| Méry-la-Bataille | 8.8 km | 43/100 | 604 |
| Gournay-sur-Aronde | 11.7 km | 58/100 | 515 |
❓ Questions fréquentes sur Boulogne-la-Grasse
Quel est le prix au m² à Boulogne-la-Grasse ? ▶
Le prix médian au m² à Boulogne-la-Grasse est de 2 296 €.
Quel est le rendement locatif à Boulogne-la-Grasse ? ▶
Le rendement locatif brut à Boulogne-la-Grasse est de 5.7%.
Boulogne-la-Grasse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boulogne-la-Grasse obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Boulogne-la-Grasse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boulogne-la-Grasse est E.