Vue de Boron (90) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Boron

Commune rurale · 90100 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
484
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 542 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 19.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Boron — Score 51/100.

51
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 9 Transactions · Boron

🏡 Maison /m²
1 542 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Belfort1 607 €1 652 €82645 912
Delle1 461 €1 724 €645 623
Valdoie1 354 €1 409 €875 175
Beaucourt1 635 €1 720 €814 966
Bavilliers1 974 €1 647 €594 678
Offemont1 208 €1 580 €374 051

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
96.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
2.8 %
🏢 Appartements
9.4 %
90.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.400 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.30 %
🏢 CFE
28.37 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
484
2023
📐 Superficie
6.09 km²
79 hab/km²
💶 Revenu médian
27 120 €
📊 Âge médian
40.4 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
72
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
149
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Grandvillars
À 3.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Delle (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Territoire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1

⚡ Performance énergétique

192 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
1.6 %
B
5.7 %
C
12.5 %
12.5 %
D
31.8 %
31.8 %
E
29.2 %
29.2 %
F
16.7 %
16.7 %
G
2.6 %

19.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 12 risques identifiés

Tempête et grains (vent)
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 667 analyses · COMMUNAUTE DE COMMUNES DU SUD TERRITOIRE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 667

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VilleDistanceScorePop.
Joncherey 2.7 km 44/100 1 451
Faverois 3.3 km 60/100 593
Grandvillars 3.6 km 49/100 2 947
Delle 5.4 km 52/100 5 623
Montreux-Château 6.2 km 47/100 1 180
Montreux-Vieux 7.2 km 45/100 928
Fêche-l'Église 7.5 km 22/100 702
Morvillars 6.3 km 57/100 1 113

❓ Questions fréquentes sur Boron

Quel est le prix au m² à Boron ?

Le prix médian au m² à Boron est de 1 542 €.

Quel est le rendement locatif à Boron ?

Le rendement locatif brut à Boron est de 7.8%.

Boron est-elle un bon investissement immobilier ?

Boron obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Boron ?

La classe DPE la plus fréquente à Boron est D.

Quels sont les risques naturels à Boron ?

12 risques sont identifiés à Boron : Tempête et grains (vent), Foudre, Glissement de terrain.