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Boisdinghem
Commune rurale · 62500 · Hauts-de-France
👥 Population
260
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 083 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Boisdinghem — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (23/100).
37
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Boisdinghem
🏡 Maison /m²
2 083 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
0.9 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🏢 CFE
25.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
260
2023
📐 Superficie
3.16 km²
82 hab/km²
💶 Revenu médian
22 980 €
📊 Âge médian
38.0 ans
36.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
123
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Watten - Éperlecques
À 11.65 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Omer
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Lumbres
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Boisdinghem |
⚡ Performance énergétique
83 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.2 %
B
1.2 %
C
8.4 %
8.4 %
D
30.1 %
30.1 %
E
30.1 %
30.1 %
F
24.1 %
24.1 %
G
4.8 %
28.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 288 analyses · SUEZ EAU FRANCE - DUNKERQUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
288
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anzin
59410
37/100
13 183 Habitants
Berck
62600
37/100
12 951 Habitants
Chantilly
60500
37/100
10 591 Habitants
Achicourt
62217
37/100
7 873 Habitants
Loos-en-Gohelle
62750
37/100
6 799 Habitants
Bresles
60510
37/100
4 029 Habitants
Sailly-sur-la-Lys
62840
37/100
3 981 Habitants
Templemars
59175
37/100
3 669 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mentque-Nortbécourt | 2.5 km | 44/100 | 649 |
| Acquin-Westbécourt | 2.2 km | 52/100 | 802 |
| Moringhem | 2.4 km | 45/100 | 557 |
| Quelmes | 2.6 km | 38/100 | 529 |
| Lumbres | 5.1 km | 36/100 | 3 579 |
| Bayenghem-lès-Éperlecques | 6.3 km | 47/100 | 1 018 |
| Zudausques | 4.5 km | 38/100 | 1 084 |
| Tournehem-sur-la-Hem | 5.6 km | 40/100 | 1 376 |
❓ Questions fréquentes sur Boisdinghem
Quel est le prix au m² à Boisdinghem ? ▶
Le prix médian au m² à Boisdinghem est de 2 083 €.
Quel est le rendement locatif à Boisdinghem ? ▶
Le rendement locatif brut à Boisdinghem est de 6.0%.
Boisdinghem est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boisdinghem obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Boisdinghem ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boisdinghem est D.
Quels sont les risques naturels à Boisdinghem ? ▶
2 risques sont identifiés à Boisdinghem : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.