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Biéville
Commune rurale · 50160 · Normandie
👥 Population
198
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 525 €
📈 -40% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Biéville — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (27/100).
46
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Biéville
🏡 Maison /m²
1 525 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.410 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
198
2023
📐 Superficie
5.56 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
19 590 €
📊 Âge médian
39.7 ans
35.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
38
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Lô
À 16.01 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Lô
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint-Lô Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚡ Performance énergétique
47 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.1 %
B
2.1 %
C
6.4 %
D
27.7 %
27.7 %
E
40.4 %
40.4 %
F
12.8 %
12.8 %
G
8.5 %
8.5 %
21.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 305 analyses · SAUR NORMANDIE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
305
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Port-Jérôme-sur-Seine
76170
46/100
10 617 Habitants
Colombelles
14460
46/100
7 243 Habitants
Gaillon
27600
46/100
6 746 Habitants
Cormelles-le-Royal
14123
46/100
5 377 Habitants
Pont-de-l'Arche
27340
46/100
4 133 Habitants
Épouville
76133
46/100
2 601 Habitants
Arelaune-en-Seine
76940
46/100
2 546 Habitants
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
14280
46/100
2 482 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Amand-Villages | 4.7 km | 67/100 | 2 525 |
| Val de Drôme | 4.8 km | 57/100 | 899 |
| Saint-Jean-d'Elle | 5.2 km | 68/100 | 2 516 |
| Caumont-sur-Aure | 7.5 km | 30/100 | 2 431 |
| Torigny-les-Villes | 10.6 km | 43/100 | 4 444 |
| Souleuvre en Bocage | 13.0 km | 52/100 | 8 629 |
| La Barre-de-Semilly | 9.6 km | 48/100 | 1 029 |
| Cahagnes | 9.5 km | 46/100 | 1 405 |
❓ Questions fréquentes sur Biéville
Quel est le prix au m² à Biéville ? ▶
Le prix médian au m² à Biéville est de 1 525 €.
Quel est le rendement locatif à Biéville ? ▶
Le rendement locatif brut à Biéville est de 8.0%.
Biéville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Biéville obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Biéville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Biéville est E.
Quels sont les risques naturels à Biéville ? ▶
13 risques sont identifiés à Biéville : Tempête et grains (vent), Foudre, Grêle.