Vue de Beuvrequen (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Beuvrequen

Commune rurale · 62250 · Hauts-de-France

👥 Population
458
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 895 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Beuvrequen — Score 31/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (16/100).
31
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Beuvrequen

🏡 Maison /m²
2 895 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.5 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
38.53 %
🏢 CFE
27.01 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
458
2023
📐 Superficie
4.73 km²
97 hab/km²
💶 Revenu médian
25 740 €
📊 Âge médian
45.0 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
92
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Marquise - Rinxent
À 3.92 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Boulogne-sur-Mer
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Terre des Deux Caps
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 188 analyses · COM. DE COMMUNES TERRE DES 2 CAPS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
188

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VilleDistanceScorePop.
Marquise 1.8 km 29/100 5 217
Wimille 3.8 km 51/100 3 866
Leulinghen-Bernes 5.0 km 46/100 540
Ambleteuse 4.3 km 33/100 2 033
Wierre-Effroy 5.1 km 37/100 834
Wimereux 5.1 km 36/100 6 256
Rinxent 4.8 km 36/100 2 987
Audresselles 5.6 km 26/100 608

❓ Questions fréquentes sur Beuvrequen

Quel est le prix au m² à Beuvrequen ?

Le prix médian au m² à Beuvrequen est de 2 895 €.

Quel est le rendement locatif à Beuvrequen ?

Le rendement locatif brut à Beuvrequen est de 4.5%.

Beuvrequen est-elle un bon investissement immobilier ?

Beuvrequen obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Beuvrequen ?

2 risques sont identifiés à Beuvrequen : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.