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Beugnâtre
Commune rurale · 62450 · Hauts-de-France
👥 Population
180
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
934 €
📈 -34% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 33.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Beugnâtre — Score 57/100.
57
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Beugnâtre
🏡 Maison /m²
934 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.5 %
⏳ Amortissement
7.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
3.1 %
🏢 Appartements
6.2 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
24.230 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
180
2023
📐 Superficie
3.97 km²
45 hab/km²
💶 Revenu médian
22 290 €
📊 Âge médian
36.3 ans
41.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
13
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
72
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Achiet-le-Grand
À 6.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bapaume
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Artois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
16.7 %
16.7 %
33.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 244 analyses · VEOLIA ARTOIS CAMBRESIS HAINAUT
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
244
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hénin-Beaumont
62110
57/100
25 688 Habitants
Bruay-la-Buissière
62700
57/100
21 424 Habitants
Comines
59560
57/100
12 731 Habitants
Montigny-en-Gohelle
62640
57/100
9 743 Habitants
Waziers
59119
57/100
7 266 Habitants
Roye
80700
57/100
5 833 Habitants
Marles-les-Mines
62540
57/100
5 411 Habitants
Raimbeaucourt
59283
57/100
4 000 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vaulx-Vraucourt | 2.3 km | 55/100 | 1 099 |
| Bapaume | 3.6 km | 29/100 | 3 779 |
| Saint-Léger | 6.2 km | 53/100 | 520 |
| Croisilles | 7.2 km | 46/100 | 1 939 |
| Ligny-Thilloy | 6.8 km | 55/100 | 514 |
| Hénin-sur-Cojeul | 9.9 km | 37/100 | 528 |
| Achiet-le-Grand | 6.9 km | 42/100 | 974 |
| Beaumetz-lès-Cambrai | 7.6 km | 57/100 | 528 |
❓ Questions fréquentes sur Beugnâtre
Quel est le prix au m² à Beugnâtre ? ▶
Le prix médian au m² à Beugnâtre est de 934 €.
Quel est le rendement locatif à Beugnâtre ? ▶
Le rendement locatif brut à Beugnâtre est de 13.5%.
Beugnâtre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beugnâtre obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Beugnâtre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beugnâtre est C.
Quels sont les risques naturels à Beugnâtre ? ▶
3 risques sont identifiés à Beugnâtre : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.