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Berrien
Commune rurale · 29690 · Bretagne
👥 Population
943
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
778 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Berrien — Score 50/100.
50
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Berrien
🏢 Appart. /m²
778 €
🏡 Maison /m²
971 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.8 %
⏳ Amortissement
7.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.0 %
🏖️ Résidences secondaires
22.0 %
🚪 Logements vacants
15.0 %
🏢 Appartements
1.7 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
26
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.390 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
57.87 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
943
2023
📐 Superficie
56.09 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
20 530 €
📊 Âge médian
53.0 ans
22.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
261
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
277
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pleyber-Christ
À 14.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Monts d'Arrée Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 9.50 ‰ | 7.2 ‰ | +32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.6 %
B
0.0 %
C
5.6 %
D
5.6 %
E
33.3 %
33.3 %
F
38.9 %
38.9 %
G
11.1 %
11.1 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;tumulus | Protohistoire |
| site archéologique;menhir | Protohistoire |
| église;cimetière | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 715 analyses · MONTS D'ARREE COMMUNAUTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 715
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jacques-de-la-Lande
35136
50/100
13 800 Habitants
Redon
35600
50/100
9 542 Habitants
Montfort-sur-Meu
35160
50/100
6 810 Habitants
Combourg
35270
50/100
6 411 Habitants
Lannilis
29870
50/100
5 709 Habitants
Locminé
56500
50/100
4 773 Habitants
Gourin
56110
50/100
3 960 Habitants
Plémet
22210
50/100
3 764 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Huelgoat | 4.3 km | 42/100 | 1 440 |
| Le Cloître-Saint-Thégonnec | 6.5 km | 48/100 | 641 |
| Scrignac | 6.3 km | 44/100 | 816 |
| Plouyé | 9.8 km | 54/100 | 687 |
| La Feuillée | 7.0 km | 38/100 | 677 |
| Plougonven | 11.9 km | 51/100 | 3 382 |
| Collorec | 12.5 km | 50/100 | 588 |
| Plounéour-Ménez | 9.9 km | 32/100 | 1 297 |
❓ Questions fréquentes sur Berrien
Quel est le prix au m² à Berrien ? ▶
Le prix médian au m² à Berrien est de 778 €.
Quel est le rendement locatif à Berrien ? ▶
Le rendement locatif brut à Berrien est de 12.8%.
Berrien est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Berrien obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Berrien ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Berrien est F.
Quels sont les risques naturels à Berrien ? ▶
6 risques sont identifiés à Berrien : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.