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Bergouey
Commune rurale · 40250 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
110
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 757 €
📈 84% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 2.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bergouey — Score 54/100.
54
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Bergouey
🏡 Maison /m²
1 757 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.9 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
1.6 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.790 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.09 %
🏢 CFE
28.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
110
2023
📐 Superficie
4.42 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
22 060 €
📊 Âge médian
59.5 ans
16.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
37
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
336
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Orthez
À 20.79 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres de Chalosse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
38 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.6 %
C
23.7 %
23.7 %
D
47.4 %
47.4 %
E
23.7 %
23.7 %
F
2.6 %
G
0.0 %
2.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 242 analyses · SOGEDO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
242
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Cricq-Chalosse | 4.2 km | 53/100 | 614 |
| Mugron | 8.3 km | 34/100 | 1 348 |
| Doazit | 6.6 km | 45/100 | 839 |
| Castel-Sarrazin | 7.8 km | 52/100 | 559 |
| Amou | 9.0 km | 54/100 | 1 550 |
| Montaut | 8.5 km | 38/100 | 594 |
| Montfort-en-Chalosse | 10.1 km | 27/100 | 1 242 |
| Horsarrieu | 10.0 km | 57/100 | 717 |
❓ Questions fréquentes sur Bergouey
Quel est le prix au m² à Bergouey ? ▶
Le prix médian au m² à Bergouey est de 1 757 €.
Quel est le rendement locatif à Bergouey ? ▶
Le rendement locatif brut à Bergouey est de 6.9%.
Bergouey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bergouey obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bergouey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bergouey est D.
Quels sont les risques naturels à Bergouey ? ▶
3 risques sont identifiés à Bergouey : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme.