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Belvoir
Commune rurale · 25430 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
95
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
568 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Belvoir — Score 60/100.
60
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Belvoir
🏡 Maison /m²
568 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.2 %
⏳ Amortissement
6.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.1 %
🏖️ Résidences secondaires
16.5 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
17.6 %
80.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
49.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.920 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.97 %
🏢 CFE
21.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
95
2023
📐 Superficie
9.28 km²
10 hab/km²
📊 Âge médian
52.4 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
25
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
263
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Clerval
À 12.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Sancey-Belleherbe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.2 %
C
6.2 %
D
31.2 %
31.2 %
E
43.8 %
43.8 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1er quart 16e siècle |
| marché couvert;moulin à huile | 14e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 70 analyses · SIVU DES EAUX DE FROIDEFONTAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
70
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dijon
21000
60/100
161 830 Habitants
Clamecy
58500
60/100
3 544 Habitants
Essert
90850
60/100
3 417 Habitants
Évette-Salbert
90350
60/100
2 029 Habitants
Saint-Sernin-du-Bois
71200
60/100
1 734 Habitants
Roye
70200
60/100
1 484 Habitants
Dornes
58390
60/100
1 437 Habitants
Bessoncourt
90160
60/100
1 309 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sancey | 4.0 km | 37/100 | 1 385 |
| Belleherbe | 6.5 km | 35/100 | 630 |
| Anteuil | 7.1 km | 49/100 | 602 |
| Dambelin | 7.0 km | 49/100 | 512 |
| L'Isle-sur-le-Doubs | 11.9 km | 56/100 | 2 780 |
| Saint-Maurice-Colombier | 12.7 km | 57/100 | 875 |
| Pierrefontaine-les-Varans | 12.4 km | 34/100 | 1 356 |
| Pays-de-Clerval | 11.5 km | 65/100 | 1 174 |
❓ Questions fréquentes sur Belvoir
Quel est le prix au m² à Belvoir ? ▶
Le prix médian au m² à Belvoir est de 568 €.
Quel est le rendement locatif à Belvoir ? ▶
Le rendement locatif brut à Belvoir est de 16.2%.
Belvoir est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Belvoir obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Belvoir ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Belvoir est E.
Quels sont les risques naturels à Belvoir ? ▶
4 risques sont identifiés à Belvoir : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Inondation.