Vue de Dambelin (25) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Dambelin

Commune rurale · 25150 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
512
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 448 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Dambelin — Score 49/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
49
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Dambelin

🏢 Appart. /m²
1 448 €
🏡 Maison /m²
1 939 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Besançon2 287 €2 667 €1911118 489
Montbéliard1 105 €1 481 €40524 672
Pontarlier2 714 €3 030 €40818 067
Audincourt1 815 €1 414 €22114 071
Valentigney1 082 €1 385 €13610 501
Morteau2 819 €2 997 €1266 953

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
88.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
9.9 %
90.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
50.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.100 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.40 %
🏢 CFE
25.47 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
512
2023
📐 Superficie
12.49 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
25 200 €
📊 Âge médian
40.3 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
78
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Colombier-Fontaine
À 9.60 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbéliard
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Pays de Montbéliard Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 3 749 analyses · SEPM

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 749

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VilleDistanceScorePop.
Saint-Maurice-Colombier 6.7 km 57/100 875
Colombier-Fontaine 9.0 km 41/100 1 232
Écot 7.7 km 42/100 510
Anteuil 6.6 km 49/100 602
L'Isle-sur-le-Doubs 8.2 km 56/100 2 780
Longevelle-sur-Doubs 10.3 km 58/100 646
Étouvans 10.3 km 57/100 823
Pont-de-Roide-Vermondans 7.8 km 58/100 3 912

❓ Questions fréquentes sur Dambelin

Quel est le prix au m² à Dambelin ?

Le prix médian au m² à Dambelin est de 1 448 €.

Quel est le rendement locatif à Dambelin ?

Le rendement locatif brut à Dambelin est de 6.3%.

Dambelin est-elle un bon investissement immobilier ?

Dambelin obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Dambelin ?

La classe DPE la plus fréquente à Dambelin est D.

Quels sont les risques naturels à Dambelin ?

2 risques sont identifiés à Dambelin : Inondation, Séisme.