Belvianes-et-Cavirac (11500) : Score 63/100, 1 146 €/m²

🎯 Score investissement Bon

Belvianes-et-Cavirac — Score 63/100.

63

💰 Rendement79

🌳 Cadre de vie86

📊 Dynamisme51

💸 Prix abordable81

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc58

🏠 Prix immobilier

DVF · 6 Transactions · Belvianes-et-Cavirac

🏡 Maison /m²

1 146 €

📋 Transactions

6

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Narbonne	2 342 €	2 761 €	1229	57 587
Carcassonne	1 469 €	1 744 €	1042	46 080
Castelnaudary	1 702 €	1 656 €	245	12 151
Limoux	2 955 €	1 589 €	200	10 532
Lézignan-Corbières	1 875 €	1 778 €	206	10 343
Port-la-Nouvelle	2 457 €	3 017 €	199	5 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

8.98 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

9.4 %

⏳ Amortissement

10.6 ans

⚡ Performance énergétique

4 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

25.0 %

D

25.0 %

E

25.0 %

F

25.0 %

G

0.0 %

25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

270

2023

📐 Superficie

11.93 km²

23 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 14 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Feu de forêt

Glissement de terrain

Rupture de barrage

Tassements différentiels

Transport de marchandises dangereuses

Mouvement de terrain

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 3 119 analyses · MAIRIE DE BELVIANES ET CAVIRAC

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

3 119

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

0.83 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
église	11e siècle;19e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

6

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

1

⚽ Sport

5

🎭 Culture

2

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Auch

32000

63/100 22 428 Habitants

Mirepoix

09500

63/100 3 172 Habitants

Soues

65430

63/100 2 988 Habitants

Pont-de-Larn

81660

63/100 2 947 Habitants

Pavie

32550

63/100 2 566 Habitants

Montpezat-de-Quercy

82270

63/100 1 590 Habitants

Lacrouzette

81210

63/100 1 540 Habitants

Rivière-sur-Tarn

12640

63/100 1 069 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Quillan	5.2 km	27/100	2 978
Campagne-sur-Aude	7.4 km	65/100	618
Espéraza	9.2 km	29/100	1 774
Val-du-Faby	9.9 km	64/100	580
Couiza	10.6 km	35/100	1 132
Montazels	12.2 km	47/100	528
Caudiès-de-Fenouillèdes	13.7 km	60/100	586
Magrie	20.0 km	53/100	547

❓ Questions fréquentes sur Belvianes-et-Cavirac

Quel est le prix au m² à Belvianes-et-Cavirac ? ▶

Le prix médian au m² à Belvianes-et-Cavirac est de 1 146 €.

Quel est le rendement locatif à Belvianes-et-Cavirac ? ▶

Le rendement locatif brut à Belvianes-et-Cavirac est de 9.4%.

Belvianes-et-Cavirac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Belvianes-et-Cavirac obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Belvianes-et-Cavirac ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Belvianes-et-Cavirac est C.

Quels sont les risques naturels à Belvianes-et-Cavirac ? ▶

14 risques sont identifiés à Belvianes-et-Cavirac : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.