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Bédeille
Commune rurale · 09230 · Occitanie
👥 Population
81
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 815 €
📈 62% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bédeille — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
38
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie90
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Bédeille
🏡 Maison /m²
2 815 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.7 %
🏖️ Résidences secondaires
22.9 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
6.4 %
88.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
196.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
84.56 %
🏢 CFE
40.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
81
2023
📐 Superficie
9.58 km²
8 hab/km²
📊 Âge médian
59.1 ans
12.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
61.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
21
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
259
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Martres-Tolosane
À 14.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Girons
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Couserans-Pyrénées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 340 analyses · SERVICE DES EAUX DU COUSERANS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
340
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bagnères-de-Bigorre
65200
38/100
7 114 Habitants
Bouillargues
30230
38/100
6 070 Habitants
Gruissan
11430
38/100
5 032 Habitants
Poulx
30320
38/100
4 348 Habitants
Alénya
66200
38/100
3 782 Habitants
Torreilles
66440
38/100
3 753 Habitants
Saint-Laurent-d'Aigouze
30220
38/100
3 690 Habitants
Canet
34800
38/100
3 619 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lorp-Sentaraille | 7.2 km | 30/100 | 1 381 |
| Sainte-Croix-Volvestre | 7.1 km | 34/100 | 649 |
| Prat-Bonrepaux | 7.7 km | 63/100 | 888 |
| Saint-Lizier | 9.5 km | 48/100 | 1 391 |
| Montjoie-en-Couserans | 10.2 km | 52/100 | 992 |
| Cassagne | 9.8 km | 48/100 | 641 |
| Palaminy | 12.9 km | 45/100 | 751 |
| Saint-Girons | 13.7 km | 49/100 | 6 008 |
❓ Questions fréquentes sur Bédeille
Quel est le prix au m² à Bédeille ? ▶
Le prix médian au m² à Bédeille est de 2 815 €.
Quel est le rendement locatif à Bédeille ? ▶
Le rendement locatif brut à Bédeille est de 4.1%.
Bédeille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bédeille obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bédeille ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bédeille est D.
Quels sont les risques naturels à Bédeille ? ▶
4 risques sont identifiés à Bédeille : Feu de forêt, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.