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Beauvoir
Commune rurale · 89240 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
386
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 468 €
📈 269% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Beauvoir — Score 50/100.
50
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Beauvoir
🏢 Appart. /m²
5 468 €
🏡 Maison /m²
1 684 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
46.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.5 %
🏖️ Résidences secondaires
5.9 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
0.5 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.130 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
386
2023
📐 Superficie
6.75 km²
57 hab/km²
💶 Revenu médian
24 330 €
📊 Âge médian
41.0 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
71
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auxerre Saint-Gervais
À 15.17 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Auxerre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Puisaye-Forterre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
117 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.7 %
B
6.8 %
C
12.0 %
12.0 %
D
38.5 %
38.5 %
E
25.6 %
25.6 %
F
12.8 %
12.8 %
G
2.6 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 362 analyses · FEDERATION EAUX PUISAYE-FORTERRE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 362
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaune
21200
50/100
20 352 Habitants
Fourchambault
58600
50/100
3 992 Habitants
Thise
25220
50/100
2 994 Habitants
Châtenois-les-Forges
90700
50/100
2 608 Habitants
Varennes-le-Grand
71240
50/100
2 293 Habitants
Avanne-Aveney
25720
50/100
2 256 Habitants
Urzy
58130
50/100
1 727 Habitants
Saint-Léger-des-Vignes
58300
50/100
1 646 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pourrain | 3.5 km | 58/100 | 1 270 |
| Lindry | 3.4 km | 52/100 | 1 326 |
| Parly | 4.7 km | 54/100 | 817 |
| Poilly-sur-Tholon | 7.0 km | 69/100 | 666 |
| Diges | 7.9 km | 55/100 | 1 052 |
| Charbuy | 7.3 km | 56/100 | 1 868 |
| Le Val d'Ocre | 7.5 km | 68/100 | 563 |
| Fleury-la-Vallée | 9.5 km | 23/100 | 1 007 |
❓ Questions fréquentes sur Beauvoir
Quel est le prix au m² à Beauvoir ? ▶
Le prix médian au m² à Beauvoir est de 5 468 €.
Quel est le rendement locatif à Beauvoir ? ▶
Le rendement locatif brut à Beauvoir est de 2.2%.
Beauvoir est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beauvoir obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Beauvoir ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beauvoir est D.
Quels sont les risques naturels à Beauvoir ? ▶
2 risques sont identifiés à Beauvoir : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.