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Beauvoir
Commune rurale · 50170 · Normandie
👥 Population
419
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 370 €
📈 797% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Beauvoir — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et un rendement locatif faible (8/100).
29
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie91
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Beauvoir
🏢 Appart. /m²
8 370 €
🏡 Maison /m²
3 094 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.3 %
⏳ Amortissement
77.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.4 %
🏖️ Résidences secondaires
26.7 %
🚪 Logements vacants
10.9 %
🏢 Appartements
15.2 %
84.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
419
2023
📐 Superficie
14.37 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
23 360 €
📊 Âge médian
47.3 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
162
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
387
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pontorson - Mont-Saint-Michel
À 6.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pontorson
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mont-Saint-Michel-Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
4
⚽ Sport
3
🎭 Culture
8
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 628 analyses · SDEAU REGIE SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
628
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
248
⚡ Points de charge
5062
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Falaise
14700
29/100
7 680 Habitants
Livarot-Pays-d'Auge
14140
29/100
6 207 Habitants
Montville
76710
29/100
4 625 Habitants
Romilly-sur-Andelle
27610
29/100
3 234 Habitants
Agon-Coutainville
50230
29/100
3 020 Habitants
Langrune-sur-Mer
14830
29/100
1 916 Habitants
Houlgate
14510
29/100
1 834 Habitants
Bretteville
50110
29/100
1 027 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Roz-sur-Couesnon | 5.1 km | 50/100 | 1 059 |
| Pontorson | 6.9 km | 37/100 | 4 280 |
| Pleine-Fougères | 8.7 km | 54/100 | 2 002 |
| Sougeal | 11.2 km | 61/100 | 547 |
| Dragey-Ronthon | 13.2 km | 39/100 | 785 |
| Vains | 10.9 km | 31/100 | 743 |
| Sacey | 12.9 km | 38/100 | 508 |
| Saint-Broladre | 10.4 km | 43/100 | 1 153 |
❓ Questions fréquentes sur Beauvoir
Quel est le prix au m² à Beauvoir ? ▶
Le prix médian au m² à Beauvoir est de 8 370 €.
Quel est le rendement locatif à Beauvoir ? ▶
Le rendement locatif brut à Beauvoir est de 1.3%.
Beauvoir est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beauvoir obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Beauvoir ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beauvoir est F.
Quels sont les risques naturels à Beauvoir ? ▶
14 risques sont identifiés à Beauvoir : Tempête et grains (vent), Foudre, Grêle.