Vue de Beaumont-lès-Randan (63) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Beaumont-lès-Randan

Commune rurale · 63310 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
312
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 966 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Beaumont-lès-Randan — Score 43/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (44/100).
43
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Beaumont-lès-Randan

🏡 Maison /m²
1 966 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Clermont-Ferrand2 276 €2 412 €2366146 351
Cournon-d'Auvergne2 089 €2 364 €22519 951
Riom2 410 €2 334 €28318 820
Chamalières2 357 €3 409 €35517 509
Issoire1 877 €2 156 €26915 115
Pont-du-Château3 784 €2 504 €12312 412

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
16.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
84.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.3 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
96.92 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
312
2023
📐 Superficie
6.03 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
23 490 €
📊 Âge médian
40.8 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
66
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Aigueperse
À 14.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Plaine Limagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Tempête et grains (vent)
Radon
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 201 analyses · S.E.M.E.R.A.P.

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
201

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VilleDistanceScorePop.
Randan 2.2 km 62/100 1 619
Luzillat 4.5 km 36/100 1 163
Mons 4.1 km 44/100 578
Saint-Sylvestre-Pragoulin 6.0 km 43/100 1 063
Villeneuve-les-Cerfs 4.9 km 47/100 514
Saint-Priest-Bramefant 5.5 km 54/100 871
Limons 5.3 km 51/100 721
Brugheas 8.5 km 39/100 1 564

❓ Questions fréquentes sur Beaumont-lès-Randan

Quel est le prix au m² à Beaumont-lès-Randan ?

Le prix médian au m² à Beaumont-lès-Randan est de 1 966 €.

Quel est le rendement locatif à Beaumont-lès-Randan ?

Le rendement locatif brut à Beaumont-lès-Randan est de 6.3%.

Beaumont-lès-Randan est-elle un bon investissement immobilier ?

Beaumont-lès-Randan obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Beaumont-lès-Randan ?

9 risques sont identifiés à Beaumont-lès-Randan : Tempête et grains (vent), Radon, Tassements différentiels.