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Beauche
Commune rurale · 28270 · Centre-Val de Loire
👥 Population
279
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 304 €
📈 49% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Beauche — Score 52/100.
52
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Beauche
🏡 Maison /m²
1 304 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.4 %
🏖️ Résidences secondaires
15.5 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.340 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.61 %
🏢 CFE
25.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
279
2023
📐 Superficie
16.89 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
23 380 €
📊 Âge médian
48.4 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
64
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+133.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Verneuil-sur-Avre
À 8.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Verneuil d'Avre et d'Iton
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Agglo du Pays de Dreux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.7 %
B
2.7 %
C
8.1 %
8.1 %
D
32.4 %
32.4 %
E
37.8 %
37.8 %
F
8.1 %
8.1 %
G
8.1 %
8.1 %
16.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 990 analyses · SIADEP DE LA REGION DE BREZOLLES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
990
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ferté-Saint-Aubin
45240
52/100
7 284 Habitants
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
28700
52/100
6 419 Habitants
Cléry-Saint-André
45370
52/100
3 596 Habitants
Saint-Martin-le-Beau
37270
52/100
3 216 Habitants
Hanches
28130
52/100
2 696 Habitants
Nogent-sur-Vernisson
45290
52/100
2 559 Habitants
Valencisse
41190
52/100
2 324 Habitants
Marmagne
18500
52/100
1 963 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bâlines | 7.7 km | 38/100 | 545 |
| Brezolles | 6.2 km | 47/100 | 1 785 |
| Tillières-sur-Avre | 9.5 km | 46/100 | 1 020 |
| Piseux | 10.6 km | 53/100 | 675 |
| La Ferté-Vidame | 11.0 km | 62/100 | 543 |
| Senonches | 13.6 km | 60/100 | 3 045 |
| Sainte-Marie-d'Attez | 13.8 km | 54/100 | 575 |
| Verneuil d'Avre et d'Iton | 11.8 km | 40/100 | 7 193 |
❓ Questions fréquentes sur Beauche
Quel est le prix au m² à Beauche ? ▶
Le prix médian au m² à Beauche est de 1 304 €.
Quel est le rendement locatif à Beauche ? ▶
Le rendement locatif brut à Beauche est de 8.3%.
Beauche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beauche obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Beauche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beauche est E.
Quels sont les risques naturels à Beauche ? ▶
5 risques sont identifiés à Beauche : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.