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Bassu
Commune rurale · 51300 · Grand Est
👥 Population
95
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 374 €
📈 131% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bassu — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (27/100).
47
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Bassu
🏡 Maison /m²
1 374 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
15.9 %
🏢 Appartements
1.8 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
27.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.430 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
95
2023
📐 Superficie
10.29 km²
9 hab/km²
📊 Âge médian
49.0 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
54
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
568
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vitry-le-François
À 14.92 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vitry-le-François
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Côtes de Champagne et Val de Saulx
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Bassu |
⚡ Performance énergétique
71 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.7 %
12.7 %
D
23.9 %
23.9 %
E
39.4 %
39.4 %
F
16.9 %
16.9 %
G
7.0 %
23.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 603 analyses · MAIRIE DE BASSU
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
5 603
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Verdun
55100
47/100
16 890 Habitants
Eckbolsheim
67201
47/100
7 157 Habitants
Chaligny
54230
47/100
2 729 Habitants
Saulxures-sur-Moselotte
88290
47/100
2 566 Habitants
Bois-de-Haye
54840
47/100
2 312 Habitants
Rocroi
08230
47/100
2 270 Habitants
Lusigny-sur-Barse
10270
47/100
2 267 Habitants
Sarry
51520
47/100
2 044 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Amand-sur-Fion | 6.0 km | 41/100 | 1 015 |
| Vitry-en-Perthois | 11.1 km | 57/100 | 863 |
| Marolles | 13.6 km | 55/100 | 796 |
| Couvrot | 11.5 km | 48/100 | 786 |
| Vitry-le-François | 13.6 km | 65/100 | 10 996 |
| Thiéblemont-Farémont | 15.9 km | 45/100 | 513 |
| La Chaussée-sur-Marne | 10.7 km | 36/100 | 758 |
| Frignicourt | 16.4 km | 48/100 | 1 747 |
❓ Questions fréquentes sur Bassu
Quel est le prix au m² à Bassu ? ▶
Le prix médian au m² à Bassu est de 1 374 €.
Quel est le rendement locatif à Bassu ? ▶
Le rendement locatif brut à Bassu est de 7.6%.
Bassu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bassu obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bassu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bassu est E.
Quels sont les risques naturels à Bassu ? ▶
3 risques sont identifiés à Bassu : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.