🎯 Score investissement Moyen
Bas-et-Lezat — Score 50/100.
50
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bas-et-Lezat
🏢 Appart. /m²
1 321 €
🏡 Maison /m²
1 100 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.7 ans
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
15.0 %
15.0 %
G
10.0 %
10.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
352
2023
📐 Superficie
12.64 km²
28 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Radon
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 574 analyses · SYNDICAT MIXTE DE SIOULE ET MORGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
574
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
36.56 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 3e
69003
50/100
100 679 Habitants
Meyzieu
69330
50/100
36 687 Habitants
Lyon 4e
69004
50/100
34 752 Habitants
Cluses
74300
50/100
17 795 Habitants
Aubenas
07200
50/100
12 416 Habitants
La Roche-sur-Foron
74800
50/100
11 348 Habitants
Divonne-les-Bains
01220
50/100
10 464 Habitants
Livron-sur-Drôme
26250
50/100
9 329 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Effiat | 2.0 km | 39/100 | 1 124 |
| Villeneuve-les-Cerfs | 2.6 km | 46/100 | 514 |
| Saint-Clément-de-Régnat | 4.2 km | 40/100 | 516 |
| Biozat | 5.0 km | 48/100 | 933 |
| Randan | 5.3 km | 61/100 | 1 619 |
| Brugheas | 6.1 km | 38/100 | 1 564 |
| Bussières-et-Pruns | 6.0 km | 61/100 | 512 |
| Cognat-Lyonne | 8.1 km | 38/100 | 706 |
❓ Questions fréquentes sur Bas-et-Lezat
Quel est le prix au m² à Bas-et-Lezat ? ▶
Le prix médian au m² à Bas-et-Lezat est de 1 321 €.
Quel est le rendement locatif à Bas-et-Lezat ? ▶
Le rendement locatif brut à Bas-et-Lezat est de 9.3%.
Bas-et-Lezat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bas-et-Lezat obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bas-et-Lezat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bas-et-Lezat est D.
Quels sont les risques naturels à Bas-et-Lezat ? ▶
9 risques sont identifiés à Bas-et-Lezat : Tempête et grains (vent), Radon, Tassements différentiels.