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Barrou
Commune rurale · 37350 · Centre-Val de Loire
👥 Population
478
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
299 €
📈 -74% depuis 2015
💰 Rendement brut
29.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Barrou — Score 54/100.
54
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Barrou
🏢 Appart. /m²
299 €
🏡 Maison /m²
1 080 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
29.9 %
⏳ Amortissement
3.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.6 %
🏖️ Résidences secondaires
17.0 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
0.9 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.490 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
478
2023
📐 Superficie
31.03 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
19 890 €
📊 Âge médian
50.0 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
111
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
232
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dangé-Saint-Romain
À 14.06 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loches Sud Touraine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
41.7 %
41.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
8.3 %
8.3 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 787 analyses · S.A.U.R. FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
787
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Donnery
45450
54/100
2 873 Habitants
Larçay
37270
54/100
2 657 Habitants
Gidy
45520
54/100
2 084 Habitants
Foëcy
18500
54/100
2 046 Habitants
Artenay
45410
54/100
1 997 Habitants
Fontenay-sur-Loing
45210
54/100
1 659 Habitants
Aunay-sous-Auneau
28700
54/100
1 484 Habitants
Tréon
28500
54/100
1 418 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lésigny | 5.2 km | 72/100 | 524 |
| Le Grand-Pressigny | 5.0 km | 60/100 | 872 |
| Abilly | 6.9 km | 39/100 | 1 116 |
| Coussay-les-Bois | 8.6 km | 63/100 | 919 |
| La Roche-Posay | 11.9 km | 42/100 | 1 566 |
| Oyré | 10.0 km | 51/100 | 962 |
| Pleumartin | 15.2 km | 59/100 | 1 214 |
| Leigné-les-Bois | 14.3 km | 53/100 | 547 |
❓ Questions fréquentes sur Barrou
Quel est le prix au m² à Barrou ? ▶
Le prix médian au m² à Barrou est de 299 €.
Quel est le rendement locatif à Barrou ? ▶
Le rendement locatif brut à Barrou est de 29.9%.
Barrou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Barrou obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Barrou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Barrou est E.
Quels sont les risques naturels à Barrou ? ▶
2 risques sont identifiés à Barrou : Inondation, Séisme.