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Balbigny
Petite ville · 42510 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 911
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 837 €
📈 -20% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Balbigny — Score 51/100.
51
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Balbigny
🏢 Appart. /m²
1 837 €
🏡 Maison /m²
1 705 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
13.5 %
🏢 Appartements
22.5 %
77.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
129
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.710 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 911
2023
📐 Superficie
17.00 km²
171 hab/km²
💶 Revenu médian
21 020 €
📊 Âge médian
45.8 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
605
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
62
+29.2% vs 2023
📊 Créations 2023
48
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Balbigny
À 1.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Forez-Est
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MONTAIGNE | public | 103.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
84
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
35
🚆 Transport
3
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Balbigny |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 37 | 12.70 ‰ | 8.4 ‰ | +51 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 27 | 9.30 ‰ | 7.5 ‰ | +24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 4.80 ‰ | 2.4 ‰ | +100 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
38 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.3 %
B
2.6 %
C
13.2 %
13.2 %
D
23.7 %
23.7 %
E
36.8 %
36.8 %
F
15.8 %
15.8 %
G
2.6 %
18.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 255 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 255
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
34
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon
69000
51/100
519 127 Habitants
Lyon 9e
69009
51/100
53 567 Habitants
Thonon-les-Bains
74200
51/100
37 928 Habitants
Villefranche-sur-Saône
69400
51/100
36 172 Habitants
Lyon 2e
69002
51/100
29 981 Habitants
Décines-Charpieu
69150
51/100
29 877 Habitants
Lyon 1er
69001
51/100
28 717 Habitants
Valserhône
01200
51/100
16 712 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Marcel-de-Félines | 3.7 km | 56/100 | 827 |
| Nervieux | 3.3 km | 46/100 | 1 040 |
| Épercieux-Saint-Paul | 4.4 km | 50/100 | 732 |
| Mizérieux | 4.6 km | 40/100 | 538 |
| Pouilly-lès-Feurs | 5.3 km | 42/100 | 1 231 |
| Neulise | 8.3 km | 44/100 | 1 344 |
| Cleppé | 8.4 km | 42/100 | 572 |
| Civens | 8.0 km | 39/100 | 1 468 |
❓ Questions fréquentes sur Balbigny
Quel est le prix au m² à Balbigny ? ▶
Le prix médian au m² à Balbigny est de 1 837 €.
Quel est le rendement locatif à Balbigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Balbigny est de 7.6%.
Balbigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Balbigny obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Balbigny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Balbigny est E.
Quels sont les risques naturels à Balbigny ? ▶
9 risques sont identifiés à Balbigny : Tempête et grains (vent), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.