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Bainville-aux-Saules
Commune rurale · 88270 · Grand Est
👥 Population
148
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 544 €
📈 60% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bainville-aux-Saules — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (27/100).
42
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Bainville-aux-Saules
🏢 Appart. /m²
1 544 €
🏡 Maison /m²
1 587 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.1 %
🏖️ Résidences secondaires
12.0 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.470 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
148
2023
📐 Superficie
5.66 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
22 020 €
📊 Âge médian
46.4 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
31
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vittel
À 14.17 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vittel - Contrexéville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Mirecourt Dompaire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.6 %
D
38.9 %
38.9 %
E
38.9 %
38.9 %
F
11.1 %
11.1 %
G
5.6 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 207 analyses · SYNDICAT ABLEUVENETTES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
207
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champigneulles
54250
42/100
6 551 Habitants
Charmes
88130
42/100
4 484 Habitants
Herserange
54440
42/100
4 170 Habitants
Hussigny-Godbrange
54590
42/100
3 912 Habitants
Varangéville
54110
42/100
3 536 Habitants
Vrigne aux Bois
08330
42/100
3 518 Habitants
Brienne-le-Château
10500
42/100
2 672 Habitants
Ancerville
55170
42/100
2 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mattaincourt | 7.9 km | 62/100 | 802 |
| Remoncourt | 5.9 km | 58/100 | 567 |
| Dompaire | 6.0 km | 46/100 | 1 077 |
| Mirecourt | 9.6 km | 33/100 | 4 700 |
| Ville-sur-Illon | 7.7 km | 54/100 | 517 |
| Poussay | 12.9 km | 72/100 | 653 |
| Harol | 11.0 km | 61/100 | 614 |
| Darney | 15.4 km | 67/100 | 1 091 |
❓ Questions fréquentes sur Bainville-aux-Saules
Quel est le prix au m² à Bainville-aux-Saules ? ▶
Le prix médian au m² à Bainville-aux-Saules est de 1 544 €.
Quel est le rendement locatif à Bainville-aux-Saules ? ▶
Le rendement locatif brut à Bainville-aux-Saules est de 6.1%.
Bainville-aux-Saules est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bainville-aux-Saules obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bainville-aux-Saules ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bainville-aux-Saules est D.
Quels sont les risques naturels à Bainville-aux-Saules ? ▶
7 risques sont identifiés à Bainville-aux-Saules : Radon, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.