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Autrèche
Commune rurale · 37110 · Centre-Val de Loire
👥 Population
419
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 700 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 24.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Autrèche — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (26/100).
47
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Autrèche
🏡 Maison /m²
1 700 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.6 %
🏖️ Résidences secondaires
10.9 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
25
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.880 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.59 %
🏢 CFE
23.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
419
2023
📐 Superficie
20.73 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
23 070 €
📊 Âge médian
40.8 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
85
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
203
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Limeray
À 8.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Castelrenaudais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
104 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.9 %
B
0.0 %
C
9.6 %
9.6 %
D
24.0 %
24.0 %
E
40.4 %
40.4 %
F
15.4 %
15.4 %
G
8.7 %
8.7 %
24.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 13e siècle;16e siècle;18e siècle |
| église | 1ère moitié 11e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 828 analyses · CC CASTELRENAUDAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 828
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chinon
37500
47/100
8 144 Habitants
Le Malesherbois
45300
47/100
8 016 Habitants
Épernon
28230
47/100
5 715 Habitants
Langeais
37130
47/100
4 367 Habitants
Avord
18520
47/100
2 909 Habitants
Vitry-aux-Loges
45530
47/100
2 183 Habitants
Brezolles
28270
47/100
1 785 Habitants
Villemeux-sur-Eure
28210
47/100
1 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Ouen-les-Vignes | 4.4 km | 46/100 | 963 |
| Montreuil-en-Touraine | 5.3 km | 41/100 | 740 |
| Limeray | 7.2 km | 42/100 | 1 252 |
| Cangey | 5.9 km | 49/100 | 1 021 |
| Auzouer-en-Touraine | 6.1 km | 61/100 | 2 159 |
| Pocé-sur-Cisse | 9.0 km | 31/100 | 1 711 |
| Neuillé-le-Lierre | 6.6 km | 46/100 | 753 |
| Saunay | 9.1 km | 62/100 | 640 |
❓ Questions fréquentes sur Autrèche
Quel est le prix au m² à Autrèche ? ▶
Le prix médian au m² à Autrèche est de 1 700 €.
Quel est le rendement locatif à Autrèche ? ▶
Le rendement locatif brut à Autrèche est de 7.2%.
Autrèche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Autrèche obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Autrèche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Autrèche est E.