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Authon-la-Plaine
Commune rurale · 91410 · Île-de-France
👥 Population
368
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
14 458 €
📈 478% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Authon-la-Plaine — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (0/100) et un rendement locatif faible (1/100).
26
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Authon-la-Plaine
🏢 Appart. /m²
14 458 €
🏡 Maison /m²
2 920 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
86.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
2.6 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.050 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.16 %
🏢 CFE
30.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
368
2023
📐 Superficie
10.49 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
25 970 €
📊 Âge médian
39.6 ans
37.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
74
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dourdan La Forêt
À 9.31 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Étampois Sud Essonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
4
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.1 %
D
21.4 %
21.4 %
E
46.4 %
46.4 %
F
21.4 %
21.4 %
G
3.6 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 255 analyses · VEOLIA EAU SECTEUR OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
255
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nanteuil-lès-Meaux
77100
26/100
7 308 Habitants
Itteville
91760
26/100
6 746 Habitants
Roissy-en-France
95700
26/100
2 674 Habitants
Villeneuve-le-Comte
77174
26/100
1 872 Habitants
Conches-sur-Gondoire
77600
26/100
1 761 Habitants
Sonchamp
78120
26/100
1 678 Habitants
Neufmoutiers-en-Brie
77610
26/100
1 338 Habitants
Lorrez-le-Bocage-Préaux
77710
26/100
1 274 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Corbreuse | 5.0 km | 34/100 | 1 640 |
| Mérobert | 4.9 km | 48/100 | 635 |
| Oysonville | 7.2 km | 31/100 | 517 |
| Saint-Martin-de-Bréthencourt | 7.1 km | 46/100 | 690 |
| Les Granges-le-Roi | 6.5 km | 42/100 | 1 197 |
| Sainte-Mesme | 8.9 km | 32/100 | 904 |
| Sainville | 7.1 km | 44/100 | 1 046 |
| Dourdan | 8.9 km | 44/100 | 11 415 |
❓ Questions fréquentes sur Authon-la-Plaine
Quel est le prix au m² à Authon-la-Plaine ? ▶
Le prix médian au m² à Authon-la-Plaine est de 14 458 €.
Quel est le rendement locatif à Authon-la-Plaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Authon-la-Plaine est de 1.2%.
Authon-la-Plaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Authon-la-Plaine obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Authon-la-Plaine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Authon-la-Plaine est E.
Quels sont les risques naturels à Authon-la-Plaine ? ▶
1 risques sont identifiés à Authon-la-Plaine : Transport de marchandises dangereuses.