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Aurel
Commune rurale · 84390 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
190
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 261 €
📈 -35% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 38.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aurel — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
28
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Aurel
🏡 Maison /m²
3 261 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
47.6 %
🏖️ Résidences secondaires
50.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.5 %
🏢 Appartements
23.1 %
76.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
136.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.930 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.60 %
🏢 CFE
29.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
190
2023
📐 Superficie
29.29 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
20 910 €
📊 Âge médian
53.7 ans
21.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
62
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
326
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carpentras
À 29.27 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ventoux Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.8 %
B
0.0 %
C
11.5 %
11.5 %
D
15.4 %
15.4 %
E
30.8 %
30.8 %
F
19.2 %
19.2 %
G
19.2 %
19.2 %
38.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 180 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 180
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vaison-la-Romaine
84110
28/100
6 058 Habitants
Cabris
06530
28/100
1 450 Habitants
Beaumont-de-Pertuis
84120
28/100
1 130 Habitants
Savines-le-Lac
05160
28/100
1 102 Habitants
Bendejun
06390
28/100
971 Habitants
Saignon
84400
28/100
912 Habitants
Baratier
05200
28/100
648 Habitants
Fontaine-de-Vaucluse
84800
28/100
585 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sault | 6.5 km | 20/100 | 1 343 |
| Villes-sur-Auzon | 13.2 km | 38/100 | 1 306 |
| Saint-Christol | 15.1 km | 44/100 | 1 409 |
| Bédoin | 12.5 km | 57/100 | 3 106 |
| Buis-les-Baronnies | 17.5 km | 40/100 | 2 218 |
| Saint-Saturnin-lès-Apt | 19.6 km | 39/100 | 3 004 |
| Blauvac | 16.3 km | 35/100 | 573 |
| Villars | 20.2 km | 37/100 | 783 |
❓ Questions fréquentes sur Aurel
Quel est le prix au m² à Aurel ? ▶
Le prix médian au m² à Aurel est de 3 261 €.
Quel est le rendement locatif à Aurel ? ▶
Le rendement locatif brut à Aurel est de 4.0%.
Aurel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aurel obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aurel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aurel est E.
Quels sont les risques naturels à Aurel ? ▶
7 risques sont identifiés à Aurel : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.